France › Lyon 2e › Vaubecour-Mairie › Rue de Castries › n° 13

13 Rue de Castries, Lyon 2e

Vendu 282 850 € (6 578 €/m²) en 2021 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 690021 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 134 235 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −35 %Rue de Castries6 503 €/m² 42 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Vaubecour-Mairie5 000 €/m² 465 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Lyon 2e4 876 €/m² 5 657 ventesPrix à Lyon 2e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 42 ventes dans la rue

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Calée sur 1 455 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AT0064

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1880

NIVEAUX7

LOGEMENTS12

Dernière vente : 6 578 €/m² en 2021 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue de Castries

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 413 € À 6 578 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/11/2021 n° 13 · Appartement · 1 p. 19/11/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 282 850 €6 578 €/m² 6 578 €

20/03/2018 n° 13 · Appartement · 3 p. 20/03/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 215 000 €3 413 €/m² 3 413 €

20/07/2016 n° 13 · Appartement · 1 p. 20/07/2016 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 209 460 €4 871 €/m² 4 871 €

23/05/2014 n° 13 · Appartement · 1 p. 23/05/2014 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 182 100 €4 235 €/m² 4 235 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue de Castries, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−63 %2 404 €/m²Appt 249 m² · 7 ventes · 2026 n° 7−25 %4 900 €/m²Appt 123 m² · 5 ventes · 2021 n° 11−47 %3 468 €/m²Appt 59 m² · 3 ventes · 2023

n° 13VOUS ÊTES ICI4 235 €/m²4 ventes · dernière 2021

RUE DE CASTRIESMÉDIANE DE LA RUE 6 503 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−34 %4 318 €/m²Appt 17 m² · 11 ventes · 2024 n° 8−24 %4 970 €/m²Appt 119 m² · 3 ventes · 2022 n° 10−34 %4 286 €/m²Appt 210 m² · 9 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 517 € 10 295 € ▲ VENTE 2021 ICI · 6 578 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE D'ENGHIEN 88 m² 629 024 € 7 148 €

11 RUE DE CASTRIES 59 m² 214 996 € 3 644 €

12 RUE FRANKLIN 90 m² 426 330 € 4 737 €

12 RUE FRANKLIN 55 m² 300 025 € 5 455 €

9 RUE D'ENGHIEN 117 m² 1 080 846 € 9 238 €

9 RUE D'ENGHIEN 71 m² 457 098 € 6 438 €

9 RUE D'ENGHIEN 32 m² 244 992 € 7 656 €

9 RUE D'ENGHIEN 53 m² 543 197 € 10 249 €

9 RUE D'ENGHIEN 32 m² 229 504 € 7 172 €

11 RUE D'ENGHIEN 94 m² 559 958 € 5 957 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 517 € à 10 295 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 53 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Castries

Fourchette courante3 550 – 6 106 €/m²

vs commune+7 %

Dernière vente2026

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Vaubecour-Mairie

Tendance 3 ans-11 %

Dans la commune10ᵉ sur 14 quartiers

vs commune+3 %

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Lyon 2e Arrondissement

Tendance 3 ans-13 %

vs département+24 %

Rendement brut3.7 %

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Rhône

Rang de la commune2ᵉ sur 144

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,1 %

au prix de 283 k€

NET (EST.)

2,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

725 €

43 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

33 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue de Castries42 ventes depuis 2014 · 6 503 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVaubecour-Mairie465 ventes · 5 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 2e5 657 ventes · 4 876 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 2e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue de Castries à Lyon 2e ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (6 578 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 455 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue de Castries a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/11/2021, appartement de 43 m² à 282 850 €, soit 6 578 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Castries ?

Oui : 6 578 €/m² contre 6 503 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et +26 % face à la médiane 2025 de Lyon 2e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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