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France › Lyon 2e › Bellecour-Antonin Gourju › Rue du Plat › n° 8

8 Rue du Plat, Lyon 2e

Vendu 1 304 661 € (5 930 €/m²) en 2026 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 690026 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 86 176 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +11 %Rue du Plat5 576 €/m² 133 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %Bellecour-Antonin Gourju5 424 €/m² 404 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +24 %Lyon 2e4 963 €/m² 5 657 ventesPrix à Lyon 2e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 133 ventes dans la rue
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Calée sur 1 739 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AO0059 + AO0058
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX6
LOGEMENTS11
Dernière vente : 5 930 €/m² en 2026 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue du Plat

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 011 € À 11 252 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/03/2026 n° 8 · Appartement · 9 p. 26/03/2026 · APPT · 220 M² Appartement 220 m² 1 304 661 €5 930 €/m² 5 930 €
01/06/2022 n° 8 · Appartement · 1 p. 01/06/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 292 550 €11 252 €/m² 11 252 €
21/10/2021 n° 8 · Appartement · 2 p. 21/10/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 360 000 €6 207 €/m² 6 207 €
12/02/2021 n° 8 · Appartement · 1 p. 12/02/2021 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 215 000 €7 414 €/m² 7 414 €
17/12/2019 n° 8 · Appartement · 4 p. 17/12/2019 · APPT · 164 M² Appartement 164 m² 1 022 350 €6 234 €/m² 6 234 €
26/03/2019 n° 8 · Appartement · 2 p. 26/03/2019 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 530 000 €6 386 €/m² 6 386 €
10/06/2016 n° 8 · Appartement · 4 p. 10/06/2016 · APPT · 164 M² Appartement 164 m² 821 000 €5 006 €/m² 5 006 €
27/05/2016 n° 8 · Appartement · 1 p. 27/05/2016 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 165 703 €5 918 €/m² 5 918 €
20/05/2016 n° 8 · Appartement 20/05/2016 · APPT · 184 M² Appartement 184 m² 186 000 €1 011 €/m² 1 011 €
14/01/2016 n° 8 · Appartement · 1 p. 14/01/2016 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 144 700 €5 359 €/m² 5 359 €
17/07/2015 n° 8 · Appartement · 1 p. 17/07/2015 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 183 995 €7 077 €/m² 7 077 €
27/11/2014 n° 8 · Appartement · 1 p. 27/11/2014 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 171 818 €5 925 €/m² 5 925 €
23/05/2014 n° 8 · Appartement · 4 p. 23/05/2014 · APPT · 136 M² Appartement 136 m² 840 000 €6 176 €/m² 6 176 €
Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 124 € 9 929 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 930 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 RUE DU PLAT 230 m² 750 030 € 3 261 €
10 RUE DU PLAT 21 m² 208 509 € 9 929 €
10 RUE DU PLAT 41 m² 268 017 € 6 537 €
10 RUE DU PLAT 188 m² 1 119 916 € 5 957 €
10 RUE DU PLAT 48 m² 326 688 € 6 806 €
10 RUE DU PLAT 230 m² 494 960 € 2 152 €
10 RUE DU PLAT 49 m² 315 021 € 6 429 €
10 RUE DU PLAT 34 m² 175 848 € 5 172 €
10 RUE DU PLAT 41 m² 220 006 € 5 366 €
10 RUE DU PLAT 230 m² 1 299 960 € 5 652 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 124 € à 9 929 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 39 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Plat
Fourchette courante4 273 – 5 584 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Rue du Plat ↗
Bellecour-Antonin Gourju
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune4ᵉ sur 14 quartiers
vs commune+9 %
Voir Bellecour-Antonin Gourju ↗
Lyon 2e Arrondissement
Tendance 3 ans-13 %
vs département+26 %
Rendement brut4.5 %
Voir Lyon 2e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune2ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 1,30 M€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
3 712 €
220 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue du Plat133 ventes depuis 2014 · 5 576 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBellecour-Antonin Gourju404 ventes · 5 424 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 2e5 657 ventes · 4 963 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 2e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue du Plat à Lyon 2e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 930 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 739 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue du Plat a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/03/2026, appartement de 220 m² à 1 304 661 €, soit 5 930 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Plat ?

Oui : 5 930 €/m² contre 5 576 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Lyon 2e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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