France › Lyon 2e › Bellecour-Antonin Gourju › Rue du Plat › n° 4

4 Rue du Plat, Lyon 2e

Vendu 916 650 € (5 765 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1830 · CP 690023 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 43 963 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Rue du Plat5 576 €/m² 133 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −27 %Bellecour-Antonin Gourju5 424 €/m² 404 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Lyon 2e4 963 €/m² 5 657 ventesPrix à Lyon 2e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 133 ventes dans la rue

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Calée sur 1 725 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AO0002

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1830

NIVEAUX6

LOGEMENTS13

Dernière vente : 5 765 €/m² en 2025 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue du Plat

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 558 € À 5 765 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/10/2025 n° 4 · Appartement · 4 p. 08/10/2025 · APPT · 159 M² Appartement 159 m² 916 650 €5 765 €/m² 5 765 €

20/12/2017 n° 4 · Appartement · 5 p. 20/12/2017 · APPT · 164 M² Appartement 164 m² 650 000 €3 963 €/m² 3 963 €

14/11/2016 n° 4 · Appartement · 2 p. 14/11/2016 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 185 000 €3 558 €/m² 3 558 €

27/09/2016 n° 4 · Appartement · 2 p. 27/09/2016 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 134 850 €4 214 €/m² 4 214 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue du Plat, numéro par numéro

21 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+10 %6 143 €/m²Appt 220 m² · 8 ventes · 2025 n° 3+36 %7 599 €/m²Appt 98 m² · vendu 2020 n° 5+3 %5 734 €/m²Appt 70 m² · 4 ventes · 2023 n° 7−5 %5 291 €/m²Appt 223 m² · vendu 2020 n° 9−14 %4 780 €/m²Appt 166 m² · 12 ventes · 2025 n° 13−11 %4 954 €/m²Appt 24 m² · 6 ventes · 2023 n° 15−58 %2 320 €/m²Appt 399 m² · 2 ventes · 2014

RUE DU PLATMÉDIANE DE LA RUE 5 576 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI3 963 €/m²4 ventes · dernière 2025

n° 6+12 %6 250 €/m²Appt 130 m² · 5 ventes · 2025 n° 8+11 %6 176 €/m²Appt 220 m² · 13 ventes · 2026 n° 10−14 %4 796 €/m²Appt 188 m² · 30 ventes · 2025 n° 12−43 %3 201 €/m²Appt 289 m² · 5 ventes · 2023 n° 22−16 %4 694 €/m²Appt 121 m² · 4 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 21 adresses vendues Rue du Plat →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 587 € 11 252 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 765 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE DU PLAT 130 m² 1 269 970 € 9 769 €

6 RUE DU PLAT 28 m² 175 000 € 6 250 €

6 RUE DU PLAT 300 m² 1 125 000 € 3 750 €

1 RUE DU PLAT 280 m² 964 880 € 3 446 €

1 RUE DU PLAT 63 m² 399 987 € 6 349 €

1 RUE DU PLAT 220 m² 1 346 400 € 6 120 €

5 RUE DU PLAT 174 m² 1 047 828 € 6 022 €

5 RUE DU PLAT 70 m² 210 910 € 3 013 €

5 RUE DU PLAT 56 m² 304 976 € 5 446 €

8 RUE DU PLAT 29 m² 215 006 € 7 414 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 587 € à 11 252 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 60 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Plat

Fourchette courante4 273 – 5 584 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2026

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Bellecour-Antonin Gourju

Tendance 3 ans-12 %

Dans la commune4ᵉ sur 14 quartiers

vs commune+9 %

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Lyon 2e Arrondissement

Tendance 3 ans-13 %

vs département+26 %

Rendement brut4.3 %

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Rhône

Rang de la commune2ᵉ sur 144

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,5 %

au prix de 917 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 683 €

159 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue du Plat133 ventes depuis 2014 · 5 576 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBellecour-Antonin Gourju404 ventes · 5 424 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 2e5 657 ventes · 4 963 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 2e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue du Plat à Lyon 2e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 765 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 725 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue du Plat a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/10/2025, appartement de 159 m² à 916 650 €, soit 5 765 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Plat ?

Oui : 5 765 €/m² contre 5 576 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Lyon 2e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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