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France › Lyon 2e › Vaubecour-Mairie › Rue de Conde › n° 8

8 Rue de Conde, Lyon 2e

Vendu 358 000 € (4 313 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1977 · CP 6900226 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 84 961 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue de Conde5 805 €/m² 119 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Vaubecour-Mairie5 000 €/m² 465 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Lyon 2e4 848 €/m² 5 657 ventesPrix à Lyon 2e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 119 ventes dans la rue
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Calée sur 1 466 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AV0039
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1977
NIVEAUX6
LOGEMENTS93
Dernière vente : 4 313 €/m² en 2025 · −26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue de Conde

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 145 € À 5 819 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/04/2025 n° 8 · Appartement · 3 p. 29/04/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 358 000 €4 313 €/m² 4 313 €
23/05/2024 n° 8 · Appartement · 1 p. 23/05/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 170 000 €5 313 €/m² 5 313 €
21/05/2024 n° 8 · Appartement · 1 p. 21/05/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 163 000 €5 094 €/m² 5 094 €
17/06/2022 n° 8 · Appartement · 3 p. 17/06/2022 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 411 800 €4 961 €/m² 4 961 €
30/07/2021 n° 8 · Appartement · 2 p. 30/07/2021 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 483 000 €5 819 €/m² 5 819 €
20/09/2019 n° 8 · Appartement · 3 p. 20/09/2019 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 412 000 €4 964 €/m² 4 964 €
18/03/2016 n° 8 · Appartement · 3 p. 18/03/2016 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 301 000 €3 627 €/m² 3 627 €
11/01/2016 n° 8 · Appartement · 3 p. 11/01/2016 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 261 000 €3 145 €/m² 3 145 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 000 € 11 586 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 313 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE DE CONDE 50 m² 100 000 € 2 000 €
6 RUE DE CONDE 48 m² 280 512 € 5 844 €
6 RUE DE CONDE 31 m² 174 995 € 5 645 €
6 RUE DE CONDE 41 m² 236 406 € 5 766 €
39 RUE VAUBECOUR 40 m² 260 000 € 6 500 €
39 RUE VAUBECOUR 31 m² 205 003 € 6 613 €
39 RUE VAUBECOUR 50 m² 410 000 € 8 200 €
7 RUE DE CONDE 109 m² 776 952 € 7 128 €
7 RUE DE CONDE 53 m² 336 974 € 6 358 €
7 RUE DE CONDE 32 m² 329 440 € 10 295 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 000 € à 11 586 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Condé
Fourchette courante4 576 – 5 791 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Condé ↗
Vaubecour-Mairie
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune10ᵉ sur 14 quartiers
vs commune+3 %
Voir Vaubecour-Mairie ↗
Lyon 2e Arrondissement
Tendance 3 ans-13 %
vs département+23 %
Rendement brut4 %
Voir Lyon 2e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune2ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 358 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 400 €
83 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue de Conde119 ventes depuis 2014 · 5 805 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVaubecour-Mairie465 ventes · 5 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 2e5 657 ventes · 4 848 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 2e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue de Conde à Lyon 2e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 313 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 466 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue de Conde a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/04/2025, appartement de 83 m² à 358 000 €, soit 4 313 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Conde ?

Non : 4 313 €/m² contre 5 805 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -26 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Lyon 2e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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