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France › Lyon 2e › Vaubecour-Mairie › Rue Vaubecour › n° 39

39 Rue Vaubecour, Lyon 2e

Vendu 260 000 € (6 500 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2011 · CP 6900219 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 396 500 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +19 %Rue Vaubecour5 455 €/m² 76 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +30 %Vaubecour-Mairie5 000 €/m² 455 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +36 %Lyon 2e4 796 €/m² 5 406 ventesPrix à Lyon 2e → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 76 ventes dans la rue
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Calée sur 1 343 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AV0087
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2011
NIVEAUX7
LOGEMENTS22
Dernière vente : 6 500 €/m² en 2022 · +19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue Vaubecour

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 300 € À 8 200 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/11/2022 n° 39 · Appartement · 1 p. 02/11/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 260 000 €6 500 €/m² 6 500 €
28/06/2022 n° 39 · Appartement · 2 p. 28/06/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 410 000 €8 200 €/m² 8 200 €
16/09/2020 n° 39 · Appartement · 3 p. 16/09/2020 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 400 000 €7 018 €/m² 7 018 €
19/09/2019 n° 39 · Appartement · 2 p. 19/09/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 315 000 €6 300 €/m² 6 300 €
19/01/2018 n° 39 · Appartement · 4 p. 19/01/2018 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 570 000 €6 404 €/m² 6 404 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 000 € 9 167 € ▲ VENTE 2022 ICI · 6 500 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
41 RUE VAUBECOUR 144 m² 651 456 € 4 524 €
41 RUE VAUBECOUR 142 m² 878 128 € 6 184 €
6 RUE DE CONDE 48 m² 280 512 € 5 844 €
6 RUE DE CONDE 31 m² 174 995 € 5 645 €
6 RUE DE CONDE 50 m² 100 000 € 2 000 €
6 RUE DE CONDE 41 m² 236 406 € 5 766 €
42 RUE VAUBECOUR 38 m² 98 990 € 2 605 €
42 RUE VAUBECOUR 241 m² 1 030 034 € 4 274 €
18 RUE D'ENGHIEN 34 m² 160 004 € 4 706 €
8 RUE DE CONDE 32 m² 163 008 € 5 094 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 000 € à 9 167 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 77 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Vaubecour
Fourchette courante4 004 – 5 205 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2025
Voir Rue Vaubecour ↗
Vaubecour-Mairie
Tendance 3 ans-13 %
Dans la commune11ᵉ sur 14 quartiers
vs commune+4 %
Voir Vaubecour-Mairie ↗
Lyon 2e Arrondissement
Tendance 3 ans-16 %
vs département+21 %
Rendement brut3.6 %
Voir Lyon 2e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune2ᵉ sur 139
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 812 – 4 076 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 260 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
675 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
32 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue Vaubecour76 ventes depuis 2014 · 5 455 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVaubecour-Mairie455 ventes · 5 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 2e5 406 ventes · 4 796 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 2e → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue Vaubecour à Lyon 2e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (6 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 343 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue Vaubecour a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/11/2022, appartement de 40 m² à 260 000 €, soit 6 500 €/m².

Est-ce cher pour Rue Vaubecour ?

Oui : 6 500 €/m² contre 5 455 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +19 %, et +30 % face à la médiane 2025 de Lyon 2e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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