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France › Lyon 2e › Carnot-Charité › Rue de Conde › n° 32

32 Rue de Conde, Lyon 2e

Vendu 440 000 € (5 500 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1875 · CP 690025 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 325 500 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue de Conde5 805 €/m² 119 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Carnot-Charité4 894 €/m² 700 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +15 %Lyon 2e4 784 €/m² 5 657 ventesPrix à Lyon 2e → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 119 ventes dans la rue
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Calée sur 1 391 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AX0004
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1875
NIVEAUX6
LOGEMENTS11
Dernière vente : 5 500 €/m² en 2023 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Rue de Conde

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 250 € À 7 609 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/09/2023 n° 32 · Appartement · 3 p. 15/09/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 440 000 €5 500 €/m² 5 500 €
02/04/2020 n° 32 · Appartement · 3 p. 02/04/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 260 000 €3 250 €/m² 3 250 €
03/10/2019 n° 32 · Appartement · 3 p. 03/10/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 487 000 €7 609 €/m² 7 609 €
04/08/2017 n° 32 · Appartement · 3 p. 04/08/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 240 000 €5 000 €/m² 5 000 €
12/02/2016 n° 32 · Appartement · 3 p. 12/02/2016 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 400 000 €5 970 €/m² 5 970 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 439 € 9 013 € ▲ VENTE 2023 ICI · 5 500 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
34 RUE DE CONDE 61 m² 422 486 € 6 926 €
34 RUE DE CONDE 15 m² 120 000 € 8 000 €
64 RUE DE LA CHARITE 52 m² 269 984 € 5 192 €
66 RUE DE LA CHARITE 30 m² 270 390 € 9 013 €
66 RUE DE LA CHARITE 30 m² 117 990 € 3 933 €
66 RUE DE LA CHARITE 37 m² 197 802 € 5 346 €
66 RUE DE LA CHARITE 92 m² 692 760 € 7 530 €
66 RUE DE LA CHARITE 82 m² 544 972 € 6 646 €
28 RUE DE CONDE 102 m² 631 890 € 6 195 €
28 RUE DE CONDE 123 m² 630 006 € 5 122 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 439 € à 9 013 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 57 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Condé
Fourchette courante4 576 – 5 791 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Condé ↗
Carnot-Charité
Tendance 3 ans-18 %
Dans la commune12ᵉ sur 14 quartiers
vs commune+2 %
Voir Carnot-Charité ↗
Lyon 2e Arrondissement
Tendance 3 ans-13 %
vs département+21 %
Rendement brut3.9 %
Voir Lyon 2e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune2ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 440 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 350 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUERue de Conde119 ventes depuis 2014 · 5 805 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCarnot-Charité700 ventes · 4 894 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 2e5 657 ventes · 4 784 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 2e → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Rue de Conde à Lyon 2e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (5 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 391 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Rue de Conde a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/09/2023, appartement de 80 m² à 440 000 €, soit 5 500 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Conde ?

Non : 5 500 €/m² contre 5 805 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Lyon 2e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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