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France › Lyon 2e › Carnot-Charité › Rue de Conde › n° 28

28 Rue de Conde, Lyon 2e

Vendu 630 000 € (5 122 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1840 · CP 6900212 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 285 122 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue de Conde5 805 €/m² 119 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Carnot-Charité4 894 €/m² 700 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Lyon 2e4 807 €/m² 5 657 ventesPrix à Lyon 2e → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 119 ventes dans la rue
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Calée sur 1 393 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AX0002
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1840
NIVEAUX7
LOGEMENTS11
Dernière vente : 5 122 €/m² en 2024 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Rue de Conde

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 174 € À 6 467 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/07/2024 n° 28 · Appartement · 4 p. 04/07/2024 · APPT · 123 M² Appartement 123 m² 630 000 €5 122 €/m² 5 122 €
13/01/2021 n° 28 · Appartement · 3 p. 13/01/2021 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 631 900 €6 195 €/m² 6 195 €
02/09/2020 n° 28 · Appartement · 3 p. 02/09/2020 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 659 650 €6 467 €/m² 6 467 €
05/06/2020 n° 28 · Appartement · 3 p. 05/06/2020 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 577 700 €5 664 €/m² 5 664 €
24/09/2015 n° 28 · Appartement · 3 p. 24/09/2015 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 399 350 €3 915 €/m² 3 915 €
30/07/2015 n° 28 · Appartement · 3 p. 30/07/2015 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 410 140 €4 021 €/m² 4 021 €
27/06/2014 n° 28 · Appartement · 4 p. 27/06/2014 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 301 500 €3 174 €/m² 3 174 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 087 € 9 013 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 122 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 PL CARNOT 187 m² 1 271 226 € 6 798 €
8 PL CARNOT 82 m² 403 850 € 4 925 €
8 PL CARNOT 80 m² 593 120 € 7 414 €
8 PL CARNOT 26 m² 125 008 € 4 808 €
8 PL CARNOT 80 m² 593 200 € 7 415 €
32 RUE DE CONDE 80 m² 440 000 € 5 500 €
10 PL CARNOT 191 m² 590 954 € 3 094 €
10 PL CARNOT 68 m² 205 972 € 3 029 €
10 PL CARNOT 47 m² 292 011 € 6 213 €
10 PL CARNOT 28 m² 184 996 € 6 607 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 087 € à 9 013 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 57 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Condé
Fourchette courante4 576 – 5 791 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Condé ↗
Carnot-Charité
Tendance 3 ans-18 %
Dans la commune12ᵉ sur 14 quartiers
vs commune+2 %
Voir Carnot-Charité ↗
Lyon 2e Arrondissement
Tendance 3 ans-13 %
vs département+22 %
Rendement brut4 %
Voir Lyon 2e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune2ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 630 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 075 €
123 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUERue de Conde119 ventes depuis 2014 · 5 805 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCarnot-Charité700 ventes · 4 894 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 2e5 657 ventes · 4 807 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 2e → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Rue de Conde à Lyon 2e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 122 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 393 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Rue de Conde a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/07/2024, appartement de 123 m² à 630 000 €, soit 5 122 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Conde ?

Non : 5 122 €/m² contre 5 805 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Lyon 2e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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