France › Lyon 2e › Vaubecour-Mairie › Rue de Conde › n° 12

12 Rue de Conde, Lyon 2e

Vendu 60 000 € (2 143 €/m²) en 2026 · 30 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 6900263 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 125 345 €/m² 30 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue de Conde5 805 €/m² 119 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Vaubecour-Mairie5 000 €/m² 465 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +10 %Lyon 2e4 849 €/m² 5 657 ventesPrix à Lyon 2e → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 119 ventes dans la rue

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Calée sur 1 447 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AV0043

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1850

NIVEAUX6

LOGEMENTS54

Dernière vente : 2 143 €/m² en 2026 · −63 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue de Conde

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 400 € À 11 586 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/02/2026 n° 12 · Appartement · 1 p. 12/02/2026 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 60 000 €2 143 €/m² 2 143 €

25/09/2024 n° 12 · Appartement · 1 p. 25/09/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 185 000 €5 139 €/m² 5 139 €

12/01/2024 n° 12 · Appartement · 1 p. 12/01/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 202 510 €6 533 €/m² 6 533 €

12/09/2022 n° 12 · Appartement · 1 p. 12/09/2022 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 125 000 €6 944 €/m² 6 944 €

14/06/2022 n° 12 · Appartement · 1 p. 14/06/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 178 000 €6 593 €/m² 6 593 €

15/12/2021 n° 12 · Appartement · 1 p. 15/12/2021 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 359 180 €11 586 €/m² 11 586 €

22/10/2021 n° 12 · Appartement · 1 p. 22/10/2021 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 85 000 €3 542 €/m² 3 542 €

02/02/2021 n° 12 · Appartement · 1 p. 02/02/2021 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 138 000 €7 667 €/m² 7 667 €

23/12/2020 n° 12 · Appartement · 1 p. 23/12/2020 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 160 000 €6 400 €/m² 6 400 €

25/09/2020 n° 12 · Appartement · 1 p. 25/09/2020 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 188 000 €9 400 €/m² 9 400 €

09/09/2020 n° 12 · Appartement · 2 p. 09/09/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 347 290 €7 235 €/m² 7 235 €

14/10/2019 n° 12 · Appartement · 1 p. 14/10/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 35 000 €1 400 €/m² 1 400 €

15/05/2019 n° 12 · Appartement · 1 p. 15/05/2019 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 181 030 €5 486 €/m² 5 486 €

07/01/2019 n° 12 · Appartement · 2 p. 07/01/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 267 350 €5 570 €/m² 5 570 €

25/10/2018 n° 12 · Appartement · 1 p. 25/10/2018 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 266 000 €8 581 €/m² 8 581 €

10/08/2018 n° 12 · Appartement · 1 p. 10/08/2018 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 235 550 €7 361 €/m² 7 361 €

25/04/2018 n° 12 · Appartement 25/04/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 245 000 €4 900 €/m² 4 900 €

05/03/2018 n° 12 · Appartement · 1 p. 05/03/2018 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 220 000 €5 641 €/m² 5 641 €

06/10/2017 n° 12 · Appartement 06/10/2017 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 53 000 €2 944 €/m² 2 944 €

14/11/2016 n° 12 · Appartement · 1 p. 14/11/2016 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 189 200 €5 565 €/m² 5 565 €

04/11/2016 n° 12 · Appartement · 1 p. 04/11/2016 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 120 000 €4 444 €/m² 4 444 €

09/09/2016 n° 12 · Appartement · 1 p. 09/09/2016 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 171 050 €5 345 €/m² 5 345 €

02/08/2016 n° 12 · Appartement · 1 p. 02/08/2016 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 105 000 €3 387 €/m² 3 387 €

29/09/2015 n° 12 · Appartement · 1 p. 29/09/2015 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 135 000 €3 462 €/m² 3 462 €

29/06/2015 n° 12 · Appartement · 1 p. 29/06/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 136 700 €4 557 €/m² 4 557 €

31/03/2015 n° 12 · Appartement · 3 p. 31/03/2015 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 182 400 €4 449 €/m² 4 449 €

08/08/2014 n° 12 · Appartement · 2 p. 08/08/2014 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 178 000 €3 633 €/m² 3 633 €

13/06/2014 n° 12 · Appartement · 3 p. 13/06/2014 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 145 000 €3 537 €/m² 3 537 €

31/03/2014 n° 12 · Appartement · 1 p. 31/03/2014 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 61 200 €2 550 €/m² 2 550 €

24/02/2014 n° 12 · Appartement · 1 p. 24/02/2014 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 107 000 €7 133 €/m² 7 133 €

Tri et filtres s'appliquent aux 30 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 30

Rue de Conde, numéro par numéro

18 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10 n° 14 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7+23 %7 128 €/m²Appt 32 m² · 11 ventes · 2022 n° 33−13 %5 054 €/m²Appt 130 m² · 10 ventes · 2026

RUE DE CONDEMÉDIANE DE LA RUE 5 805 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−3 %5 645 €/m²Appt 48 m² · 7 ventes · 2025 n° 8−13 %5 028 €/m²Appt 83 m² · 4 ventes · 2025 n° 10−1 %5 727 €/m²Appt 35 m² · 2 ventes · 2025

n° 12VOUS ÊTES ICI5 345 €/m²30 ventes · dernière 2026

n° 14+17 %6 782 €/m²Appt 38 m² · 6 ventes · 2024 n° 16−3 %5 638 €/m²Appt 47 m² · vendu 2023 n° 18+7 %6 220 €/m²Appt 50 m² · 9 ventes · 2023 n° 20−19 %4 703 €/m²Appt 118 m² · 5 ventes · 2024 n° 22−56 %2 583 €/m²Appt 60 m² · 2 ventes · 2016 n° 28−12 %5 122 €/m²Appt 123 m² · 7 ventes · 2024 n° 32−5 %5 500 €/m²Appt 80 m² · 5 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 18 adresses vendues Rue de Conde →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

4 343 € 10 295 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 143 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 RUE DE CONDE 109 m² 776 952 € 7 128 €

7 RUE DE CONDE 32 m² 329 440 € 10 295 €

7 RUE DE CONDE 53 m² 336 974 € 6 358 €

7 RUE DE CONDE 65 m² 585 000 € 9 000 €

14 RUE DE CONDE 38 m² 293 588 € 7 726 €

10 RUE DE CASTRIES 21 m² 135 009 € 6 429 €

10 RUE DE CASTRIES 210 m² 1 381 800 € 6 580 €

16 RUE DE CONDE 47 m² 264 986 € 5 638 €

17 RUE D'ENGHIEN 78 m² 408 018 € 5 231 €

17 RUE D'ENGHIEN 28 m² 163 996 € 5 857 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 343 € à 10 295 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 58 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Condé

Fourchette courante4 576 – 5 791 €/m²

vs commune+6 %

Dernière vente2026

Voir Rue de Condé ↗

Vaubecour-Mairie

Tendance 3 ans-11 %

Dans la commune10ᵉ sur 14 quartiers

vs commune+3 %

Voir Vaubecour-Mairie ↗

Lyon 2e Arrondissement

Tendance 3 ans-13 %

vs département+23 %

Rendement brut3.4 %

Voir Lyon 2e Arrondissement ↗

Rhône

Rang de la commune2ᵉ sur 144

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,4 %

au prix de 60 k€

NET (EST.)

6,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

472 €

28 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue de Conde119 ventes depuis 2014 · 5 805 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVaubecour-Mairie465 ventes · 5 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 2e5 657 ventes · 4 849 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 2e → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue de Conde à Lyon 2e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 143 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 447 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue de Conde a-t-il été vendu ?

30 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/02/2026, appartement de 28 m² à 60 000 €, soit 2 143 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Conde ?

Non : 2 143 €/m² contre 5 805 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -63 %, et -59 % face à la médiane 2025 de Lyon 2e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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