France › Lyon 2e › Carnot-Charité › Rue de Conde › n° 46

46 Rue de Conde, Lyon 2e

Vendu 382 920 € (4 787 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 6900218 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 463 155 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −46 %Rue de Conde5 805 €/m² 119 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −36 %Carnot-Charité4 894 €/m² 700 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %Lyon 2e4 688 €/m² 5 657 ventesPrix à Lyon 2e → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 119 ventes dans la rue

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Calée sur 1 562 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AX0020

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1880

NIVEAUX7

LOGEMENTS11

Dernière vente : 4 787 €/m² en 2025 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 46 Rue de Conde

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 500 € À 4 787 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/01/2025 n° 46 · Appartement · 4 p. 20/01/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 382 920 €4 787 €/m² 4 787 €

23/07/2018 n° 46 · Appartement · 4 p. 23/07/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 200 000 €2 500 €/m² 2 500 €

18/06/2015 n° 46 · Appartement · 4 p. 18/06/2015 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 230 300 €3 155 €/m² 3 155 €

30/07/2014 n° 46 · Appartement · 3 p. 30/07/2014 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 250 000 €3 571 €/m² 3 571 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue de Conde, numéro par numéro

18 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 44 n° 48 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 33−13 %5 054 €/m²Appt 130 m² · 10 ventes · 2026 n° 35−39 %3 531 €/m²Appt 19 m² · 2 ventes · 2020

RUE DE CONDEMÉDIANE DE LA RUE 5 805 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 14+17 %6 782 €/m²Appt 38 m² · 6 ventes · 2024 n° 16−3 %5 638 €/m²Appt 47 m² · vendu 2023 n° 18+7 %6 220 €/m²Appt 50 m² · 9 ventes · 2023 n° 20−19 %4 703 €/m²Appt 118 m² · 5 ventes · 2024 n° 22−56 %2 583 €/m²Appt 60 m² · 2 ventes · 2016 n° 28−12 %5 122 €/m²Appt 123 m² · 7 ventes · 2024 n° 32−5 %5 500 €/m²Appt 80 m² · 5 ventes · 2023 n° 34+19 %6 926 €/m²Appt 15 m² · 3 ventes · 2025 n° 44−33 %3 907 €/m²Appt 127 m² · 5 ventes · 2025

n° 46VOUS ÊTES ICI3 155 €/m²4 ventes · dernière 2025

n° 48−3 %5 646 €/m²Appt 90 m² · 6 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 18 adresses vendues Rue de Conde →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 556 € 9 408 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 787 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

48 RUE DE CONDE 70 m² 587 930 € 8 399 €

48 RUE DE CONDE 90 m² 496 170 € 5 513 €

40 QUAI GAILLETON 180 m² 935 460 € 5 197 €

44 RUE DE CONDE 117 m² 719 082 € 6 146 €

44 RUE DE CONDE 127 m² 496 189 € 3 907 €

7 RUE MAZARD 40 m² 160 000 € 4 000 €

7 RUE MAZARD 45 m² 160 020 € 3 556 €

7 RUE MAZARD 66 m² 270 006 € 4 091 €

7 RUE MAZARD 48 m² 200 016 € 4 167 €

7 RUE MAZARD 201 m² 1 891 008 € 9 408 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 556 € à 9 408 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 71 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Condé

Fourchette courante4 576 – 5 791 €/m²

vs commune+10 %

Dernière vente2026

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Carnot-Charité

Tendance 3 ans-18 %

Dans la commune12ᵉ sur 14 quartiers

vs commune+4 %

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Lyon 2e Arrondissement

Tendance 3 ans-13 %

vs département+19 %

Rendement brut3.9 %

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Rhône

Rang de la commune2ᵉ sur 144

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,2 %

au prix de 383 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 350 €

80 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 46 ?

LA RUERue de Conde119 ventes depuis 2014 · 5 805 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCarnot-Charité700 ventes · 4 894 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 2e5 657 ventes · 4 688 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 2e → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 46 Rue de Conde à Lyon 2e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 787 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 562 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 46 Rue de Conde a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/01/2025, appartement de 80 m² à 382 920 €, soit 4 787 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Conde ?

Non : 4 787 €/m² contre 5 805 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -18 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Lyon 2e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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