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France › Lyon 2e › Carnot-Charité › Rue Mazard › n° 7

7 Rue Mazard, Lyon 2e

Vendu 200 000 € (4 167 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1840 · CP 6900237 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 74 167 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −37 %Rue Mazard6 667 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Carnot-Charité4 886 €/m² 670 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Lyon 2e4 652 €/m² 5 406 ventesPrix à Lyon 2e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue
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Calée sur 1 458 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AX0027
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1840
NIVEAUX6
LOGEMENTS25
Dernière vente : 4 167 €/m² en 2025 · −37 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Mazard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 091 € À 9 408 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/12/2025 n° 7 · Appartement · 2 p. 23/12/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 200 000 €4 167 €/m² 4 167 €
29/11/2023 n° 7 · Appartement · 3 p. 29/11/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 270 000 €4 091 €/m² 4 091 €
30/03/2023 n° 7 · Appartement · 10 p. 30/03/2023 · APPT · 201 M² Appartement 201 m² 1 891 000 €9 408 €/m² 9 408 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Mazard, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4n° 9 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−28 %4 775 €/m²Appt 21 m² · 6 ventes · 2020
n° 7VOUS ÊTES ICI4 167 €/m²3 ventes · dernière 2025
n° 9−42 %3 890 €/m²Appt 18 m² · 4 ventes · 2024
RUE MAZARDMÉDIANE DE LA RUE 6 667 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4−21 %5 246 €/m²Appt 34 m² · 8 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 907 € 9 118 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 167 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 RUE MAZARD 18 m² 120 006 € 6 667 €
44 QUAI GAILLETON 84 m² 487 368 € 5 802 €
44 QUAI GAILLETON 56 m² 367 584 € 6 564 €
44 QUAI GAILLETON 56 m² 302 008 € 5 393 €
44 QUAI GAILLETON 86 m² 359 996 € 4 186 €
44 RUE DE CONDE 117 m² 719 082 € 6 146 €
44 RUE DE CONDE 127 m² 496 189 € 3 907 €
48 RUE DE CONDE 70 m² 587 930 € 8 399 €
48 RUE DE CONDE 90 m² 496 170 € 5 513 €
45 QUAI GAILLETON 45 m² 275 985 € 6 133 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 907 € à 9 118 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 36 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Mazard
Fourchette courante4 167 – 6 088 €/m²
vs commune+18 %
Dernière vente2025
Voir Rue Mazard ↗
Carnot-Charité
Tendance 3 ans-24 %
Dans la commune12ᵉ sur 14 quartiers
vs commune+5 %
Voir Carnot-Charité ↗
Lyon 2e Arrondissement
Tendance 3 ans-16 %
vs département+17 %
Rendement brut3.8 %
Voir Lyon 2e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune2ᵉ sur 139
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 812 – 4 076 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 200 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
810 €
48 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Mazard21 ventes depuis 2014 · 6 667 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCarnot-Charité670 ventes · 4 886 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 2e5 406 ventes · 4 652 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 2e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Mazard à Lyon 2e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 167 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 458 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Mazard a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/12/2025, appartement de 48 m² à 200 000 €, soit 4 167 €/m².

Est-ce cher pour Rue Mazard ?

Non : 4 167 €/m² contre 6 667 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -37 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Lyon 2e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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