France › Lyon 2e › Carnot-Charité › Rue de Conde › n° 34

34 Rue de Conde, Lyon 2e

Vendu 120 000 € (8 000 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 6900238 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 346 926 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +19 %Rue de Conde5 805 €/m² 119 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +42 %Carnot-Charité4 894 €/m² 700 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +45 %Lyon 2e4 767 €/m² 5 657 ventesPrix à Lyon 2e → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 119 ventes dans la rue

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Calée sur 1 409 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AX0016

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1860

NIVEAUX6

LOGEMENTS26

Dernière vente : 8 000 €/m² en 2025 · +38 % vs la rue

Ventes enregistrées au 34 Rue de Conde

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 636 € À 8 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/07/2025 n° 34 · Appartement · 1 p. 08/07/2025 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 120 000 €8 000 €/m² 8 000 €

30/08/2021 n° 34 · Appartement · 3 p. 30/08/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 422 500 €6 926 €/m² 6 926 €

28/06/2017 n° 34 · Appartement 28/06/2017 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 120 000 €3 636 €/m² 3 636 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue de Conde, numéro par numéro

18 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 33 n° 35 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 33−13 %5 054 €/m²Appt 130 m² · 10 ventes · 2026 n° 35−39 %3 531 €/m²Appt 19 m² · 2 ventes · 2020

RUE DE CONDEMÉDIANE DE LA RUE 5 805 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 14+17 %6 782 €/m²Appt 38 m² · 6 ventes · 2024 n° 16−3 %5 638 €/m²Appt 47 m² · vendu 2023 n° 18+7 %6 220 €/m²Appt 50 m² · 9 ventes · 2023 n° 20−19 %4 703 €/m²Appt 118 m² · 5 ventes · 2024 n° 22−56 %2 583 €/m²Appt 60 m² · 2 ventes · 2016 n° 28−12 %5 122 €/m²Appt 123 m² · 7 ventes · 2024 n° 32−5 %5 500 €/m²Appt 80 m² · 5 ventes · 2023

n° 34VOUS ÊTES ICI6 926 €/m²3 ventes · dernière 2025

n° 44−33 %3 907 €/m²Appt 127 m² · 5 ventes · 2025 n° 46−42 %3 363 €/m²Appt 80 m² · 4 ventes · 2025 n° 48−3 %5 646 €/m²Appt 90 m² · 6 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 18 adresses vendues Rue de Conde →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 439 € 9 013 € ▲ VENTE 2025 ICI · 8 000 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

32 RUE DE CONDE 80 m² 440 000 € 5 500 €

66 RUE DE LA CHARITE 30 m² 270 390 € 9 013 €

66 RUE DE LA CHARITE 30 m² 117 990 € 3 933 €

66 RUE DE LA CHARITE 37 m² 197 802 € 5 346 €

66 RUE DE LA CHARITE 92 m² 692 760 € 7 530 €

66 RUE DE LA CHARITE 82 m² 544 972 € 6 646 €

68 RUE DE LA CHARITE 84 m² 506 772 € 6 033 €

68 RUE DE LA CHARITE 84 m² 477 624 € 5 686 €

28 RUE DE CONDE 123 m² 630 006 € 5 122 €

28 RUE DE CONDE 102 m² 631 890 € 6 195 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 439 € à 9 013 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 60 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Condé

Fourchette courante4 576 – 5 791 €/m²

vs commune+8 %

Dernière vente2026

Voir Rue de Condé ↗

Carnot-Charité

Tendance 3 ans-18 %

Dans la commune12ᵉ sur 14 quartiers

vs commune+3 %

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Lyon 2e Arrondissement

Tendance 3 ans-13 %

vs département+21 %

Rendement brut3 %

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Rhône

Rang de la commune2ᵉ sur 144

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,5 %

au prix de 120 k€

NET (EST.)

1,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

253 €

15 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

40 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 34 ?

LA RUERue de Conde119 ventes depuis 2014 · 5 805 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCarnot-Charité700 ventes · 4 894 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 2e5 657 ventes · 4 767 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 2e → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 34 Rue de Conde à Lyon 2e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (8 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 409 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 34 Rue de Conde a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/07/2025, appartement de 15 m² à 120 000 €, soit 8 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Conde ?

Oui : 8 000 €/m² contre 5 805 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +38 %, et +53 % face à la médiane 2025 de Lyon 2e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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