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France › Lyon 2e › Carnot-Charité › Rue de Conde › n° 44

44 Rue de Conde, Lyon 2e

Vendu 496 250 € (3 907 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 6900233 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 443 907 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −33 %Rue de Conde5 805 €/m² 119 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Carnot-Charité4 894 €/m² 700 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Lyon 2e4 711 €/m² 5 657 ventesPrix à Lyon 2e → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 119 ventes dans la rue
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Calée sur 1 521 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AX0019
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX6
LOGEMENTS9
Dernière vente : 3 907 €/m² en 2025 · −33 % vs la rue

Ventes enregistrées au 44 Rue de Conde

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 591 € À 6 146 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/03/2025 n° 44 · Appartement · 4 p. 03/03/2025 · APPT · 127 M² Appartement 127 m² 496 250 €3 907 €/m² 3 907 €
04/11/2022 n° 44 · Appartement · 4 p. 04/11/2022 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 719 050 €6 146 €/m² 6 146 €
20/01/2017 n° 44 · Appartement · 5 p. 20/01/2017 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 475 500 €4 064 €/m² 4 064 €
15/06/2016 n° 44 · Appartement · 4 p. 15/06/2016 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 449 000 €3 838 €/m² 3 838 €
10/02/2015 n° 44 · Appartement · 4 p. 10/02/2015 · APPT · 127 M² Appartement 127 m² 456 000 €3 591 €/m² 3 591 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 556 € 9 408 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 907 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
40 QUAI GAILLETON 180 m² 935 460 € 5 197 €
46 RUE DE CONDE 80 m² 382 960 € 4 787 €
48 RUE DE CONDE 70 m² 587 930 € 8 399 €
48 RUE DE CONDE 90 m² 496 170 € 5 513 €
7 RUE MAZARD 48 m² 200 016 € 4 167 €
7 RUE MAZARD 66 m² 270 006 € 4 091 €
7 RUE MAZARD 45 m² 160 020 € 3 556 €
7 RUE MAZARD 40 m² 160 000 € 4 000 €
7 RUE MAZARD 201 m² 1 891 008 € 9 408 €
33 RUE DE CONDE 35 m² 159 985 € 4 571 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 556 € à 9 408 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 74 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Condé
Fourchette courante4 576 – 5 791 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Condé ↗
Carnot-Charité
Tendance 3 ans-18 %
Dans la commune12ᵉ sur 14 quartiers
vs commune+4 %
Voir Carnot-Charité ↗
Lyon 2e Arrondissement
Tendance 3 ans-13 %
vs département+20 %
Rendement brut4.3 %
Voir Lyon 2e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune2ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 496 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 143 €
127 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 44 ?

LA RUERue de Conde119 ventes depuis 2014 · 5 805 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCarnot-Charité700 ventes · 4 894 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 2e5 657 ventes · 4 711 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 2e → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 44 Rue de Conde à Lyon 2e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 907 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 521 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 44 Rue de Conde a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/03/2025, appartement de 127 m² à 496 250 €, soit 3 907 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Conde ?

Non : 3 907 €/m² contre 5 805 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -33 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Lyon 2e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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