France › Lyon 2e › Vaubecour-Mairie › Rue de Castries › n° 10

10 Rue de Castries, Lyon 2e

Vendu 1 381 700 € (6 580 €/m²) en 2023 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 690021 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 104 286 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −34 %Rue de Castries6 503 €/m² 42 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Vaubecour-Mairie5 000 €/m² 465 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Lyon 2e4 874 €/m² 5 657 ventesPrix à Lyon 2e → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 42 ventes dans la rue

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Calée sur 1 455 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AV0013

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX6

LOGEMENTS13

Dernière vente : 6 580 €/m² en 2023 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue de Castries

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 026 € À 6 580 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/09/2023 n° 10 · Appartement · 6 p. 15/09/2023 · APPT · 210 M² Appartement 210 m² 1 381 700 €6 580 €/m² 6 580 €

14/11/2022 n° 10 · Appartement · 1 p. 14/11/2022 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 135 000 €6 429 €/m² 6 429 €

26/11/2020 n° 10 · Appartement · 3 p. 26/11/2020 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 519 900 €6 340 €/m² 6 340 €

17/05/2019 n° 10 · Appartement · 5 p. 17/05/2019 · APPT · 210 M² Appartement 210 m² 900 000 €4 286 €/m² 4 286 €

27/02/2019 n° 10 · Appartement · 2 p. 27/02/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 390 000 €5 571 €/m² 5 571 €

23/08/2018 n° 10 · Appartement · 4 p. 23/08/2018 · APPT · 135 M² Appartement 135 m² 570 000 €4 222 €/m² 4 222 €

17/04/2018 n° 10 · Appartement · 5 p. 17/04/2018 · APPT · 138 M² Appartement 138 m² 417 600 €3 026 €/m² 3 026 €

09/02/2018 n° 10 · Appartement · 5 p. 09/02/2018 · APPT · 203 M² Appartement 203 m² 822 800 €4 053 €/m² 4 053 €

22/12/2016 n° 10 · Appartement · 3 p. 22/12/2016 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 266 000 €3 244 €/m² 3 244 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue de Castries, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8 n° 11 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−63 %2 404 €/m²Appt 249 m² · 7 ventes · 2026 n° 7−25 %4 900 €/m²Appt 123 m² · 5 ventes · 2021 n° 11−47 %3 468 €/m²Appt 59 m² · 3 ventes · 2023 n° 13−30 %4 553 €/m²Appt 43 m² · 4 ventes · 2021

RUE DE CASTRIESMÉDIANE DE LA RUE 6 503 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−34 %4 318 €/m²Appt 17 m² · 11 ventes · 2024 n° 8−24 %4 970 €/m²Appt 119 m² · 3 ventes · 2022

n° 10VOUS ÊTES ICI4 286 €/m²9 ventes · dernière 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 644 € 10 295 € ▲ VENTE 2023 ICI · 6 580 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

13 RUE DE CASTRIES 43 m² 282 854 € 6 578 €

11 RUE DE CASTRIES 59 m² 214 996 € 3 644 €

6 RUE D'ENGHIEN 88 m² 629 024 € 7 148 €

8 RUE DE CASTRIES 119 m² 591 430 € 4 970 €

11 RUE D'ENGHIEN 94 m² 559 958 € 5 957 €

11 RUE D'ENGHIEN 30 m² 140 010 € 4 667 €

11 RUE D'ENGHIEN 80 m² 480 000 € 6 000 €

7 RUE DE CONDE 65 m² 585 000 € 9 000 €

7 RUE DE CONDE 53 m² 336 974 € 6 358 €

7 RUE DE CONDE 32 m² 329 440 € 10 295 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 644 € à 10 295 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Castries

Fourchette courante3 550 – 6 106 €/m²

vs commune+7 %

Dernière vente2026

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Vaubecour-Mairie

Tendance 3 ans-11 %

Dans la commune10ᵉ sur 14 quartiers

vs commune+3 %

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Lyon 2e Arrondissement

Tendance 3 ans-13 %

vs département+24 %

Rendement brut4.3 %

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Rhône

Rang de la commune2ᵉ sur 144

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,1 %

au prix de 1,38 M€

NET (EST.)

2,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

3 543 €

210 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

32 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue de Castries42 ventes depuis 2014 · 6 503 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVaubecour-Mairie465 ventes · 5 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 2e5 657 ventes · 4 874 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 2e → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue de Castries à Lyon 2e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (6 580 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 455 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue de Castries a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/09/2023, appartement de 210 m² à 1 381 700 €, soit 6 580 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Castries ?

Oui : 6 580 €/m² contre 6 503 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et +26 % face à la médiane 2025 de Lyon 2e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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