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France › Lyon 2e › Bellecour-Antonin Gourju › Place Bellecour › n° 35

35 Place Bellecour, Lyon 2e

Vendu 850 000 € (5 484 €/m²) en 2025 · 19 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 690026 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 355 395 €/m² 19 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Place Bellecour5 853 €/m² 121 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Bellecour-Antonin Gourju5 424 €/m² 404 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Lyon 2e4 984 €/m² 5 657 ventesPrix à Lyon 2e → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 121 ventes dans la rue
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Calée sur 1 760 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AO0044
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX5
LOGEMENTS16
Dernière vente : 5 484 €/m² en 2025 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 35 Place Bellecour

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 026 € À 9 102 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/12/2025 n° 35 · Appartement · 3 p. 16/12/2025 · APPT · 155 M² Appartement 155 m² 850 000 €5 484 €/m² 5 484 €
22/12/2023 n° 35 · Appartement · 3 p. 22/12/2023 · APPT · 155 M² Appartement 155 m² 875 000 €5 645 €/m² 5 645 €
03/06/2020 n° 35 · Appartement · 3 p. 03/06/2020 · APPT · 138 M² Appartement 138 m² 1 028 310 €7 452 €/m² 7 452 €
08/01/2019 n° 35 · Appartement · 2 p. 08/01/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 391 400 €9 102 €/m² 9 102 €
12/06/2018 n° 35 · Appartement 12/06/2018 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 512 700 €4 497 €/m² 4 497 €
08/11/2017 n° 35 · Appartement · 4 p. 08/11/2017 · APPT · 155 M² Appartement 155 m² 599 000 €3 865 €/m² 3 865 €
29/06/2017 n° 35 · Appartement · 5 p. 29/06/2017 · APPT · 192 M² Appartement 192 m² 840 000 €4 375 €/m² 4 375 €
12/05/2017 n° 35 · Appartement · 2 p. 12/05/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 170 000 €4 250 €/m² 4 250 €
13/03/2017 n° 35 · Appartement · 2 p. 13/03/2017 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 292 000 €3 946 €/m² 3 946 €
22/12/2016 n° 35 · Appartement · 4 p. 22/12/2016 · APPT · 155 M² Appartement 155 m² 920 000 €5 935 €/m² 5 935 €
01/12/2016 n° 35 · Appartement · 5 p. 01/12/2016 · APPT · 166 M² Appartement 166 m² 820 000 €4 940 €/m² 4 940 €
07/11/2016 n° 35 · Appartement · 5 p. 07/11/2016 · APPT · 167 M² Appartement 167 m² 1 150 000 €6 886 €/m² 6 886 €
19/08/2016 n° 35 · Appartement · 3 p. 19/08/2016 · APPT · 138 M² Appartement 138 m² 905 000 €6 558 €/m² 6 558 €
27/07/2016 n° 35 · Appartement · 1 p. 27/07/2016 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 149 000 €7 450 €/m² 7 450 €
12/07/2016 n° 35 · Appartement · 2 p. 12/07/2016 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 205 000 €5 395 €/m² 5 395 €
15/06/2016 n° 35 · Appartement · 1 p. 15/06/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 185 000 €4 405 €/m² 4 405 €
26/05/2016 n° 35 · Appartement 26/05/2016 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 345 000 €3 026 €/m² 3 026 €
20/05/2016 n° 35 · Appartement · 1 p. 20/05/2016 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 180 000 €3 396 €/m² 3 396 €
22/04/2016 n° 35 · Appartement 22/04/2016 · APPT · 245 M² Appartement 245 m² 1 620 000 €6 612 €/m² 6 612 €
Tri et filtres s'appliquent aux 19 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 196 SUR 19
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 124 € 11 252 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 484 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE DU PLAT 174 m² 1 047 828 € 6 022 €
5 RUE DU PLAT 70 m² 210 910 € 3 013 €
5 RUE DU PLAT 56 m² 304 976 € 5 446 €
33 PL BELLECOUR 84 m² 445 032 € 5 298 €
33 PL BELLECOUR 170 m² 580 040 € 3 412 €
33 PL BELLECOUR 30 m² 165 000 € 5 500 €
33 PL BELLECOUR 70 m² 287 980 € 4 114 €
33 PL BELLECOUR 167 m² 826 316 € 4 948 €
1 RUE DU PLAT 63 m² 399 987 € 6 349 €
1 RUE DU PLAT 280 m² 964 880 € 3 446 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 124 € à 11 252 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 86 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Place Bellecour
Fourchette courante4 668 – 6 202 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2026
Voir Place Bellecour ↗
Bellecour-Antonin Gourju
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune4ᵉ sur 14 quartiers
vs commune+9 %
Voir Bellecour-Antonin Gourju ↗
Lyon 2e Arrondissement
Tendance 3 ans-13 %
vs département+27 %
Rendement brut4.2 %
Voir Lyon 2e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune2ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 850 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 615 €
155 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 35 ?

LA RUEPlace Bellecour121 ventes depuis 2014 · 5 853 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBellecour-Antonin Gourju404 ventes · 5 424 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 2e5 657 ventes · 4 984 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 2e → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 Place Bellecour à Lyon 2e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 484 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 760 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 Place Bellecour a-t-il été vendu ?

19 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/12/2025, appartement de 155 m² à 850 000 €, soit 5 484 €/m².

Est-ce cher pour Place Bellecour ?

Non : 5 484 €/m² contre 5 853 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Lyon 2e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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