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France › Lyon 2e › Bellecour-Antonin Gourju › Place Bellecour › n° 33

33 Place Bellecour, Lyon 2e

Vendu 826 300 € (4 948 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 6900215 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 334 948 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Place Bellecour5 853 €/m² 121 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Bellecour-Antonin Gourju5 424 €/m² 404 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Lyon 2e4 982 €/m² 5 657 ventesPrix à Lyon 2e → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 121 ventes dans la rue
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Calée sur 1 778 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AO0040
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX7
LOGEMENTS19
Dernière vente : 4 948 €/m² en 2025 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 33 Place Bellecour

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 412 € À 6 694 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/03/2025 n° 33 · Appartement · 5 p. 28/03/2025 · APPT · 167 M² Appartement 167 m² 826 300 €4 948 €/m² 4 948 €
05/10/2023 n° 33 · Appartement · 5 p. 05/10/2023 · APPT · 170 M² Appartement 170 m² 580 000 €3 412 €/m² 3 412 €
12/07/2023 n° 33 · Appartement · 4 p. 12/07/2023 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 445 000 €5 298 €/m² 5 298 €
21/04/2023 n° 33 · Appartement · 2 p. 21/04/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 288 000 €4 114 €/m² 4 114 €
31/01/2023 n° 33 · Appartement · 1 p. 31/01/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 165 000 €5 500 €/m² 5 500 €
07/06/2019 n° 33 · Appartement · 3 p. 07/06/2019 · APPT · 124 M² Appartement 124 m² 830 000 €6 694 €/m² 6 694 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 124 € 11 252 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 948 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
35 PL BELLECOUR 155 m² 850 020 € 5 484 €
35 PL BELLECOUR 155 m² 874 975 € 5 645 €
9 RUE DU PLAT 166 m² 354 244 € 2 134 €
9 RUE DU PLAT 129 m² 677 766 € 5 254 €
9 RUE DU PLAT 129 m² 144 996 € 1 124 €
9 RUE DU PLAT 17 m² 132 005 € 7 765 €
9 RUE DU PLAT 159 m² 995 022 € 6 258 €
9 RUE DU PLAT 166 m² 953 006 € 5 741 €
5 RUE DU PLAT 70 m² 210 910 € 3 013 €
5 RUE DU PLAT 174 m² 1 047 828 € 6 022 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 124 € à 11 252 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 88 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Place Bellecour
Fourchette courante4 668 – 6 202 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2026
Voir Place Bellecour ↗
Bellecour-Antonin Gourju
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune4ᵉ sur 14 quartiers
vs commune+9 %
Voir Bellecour-Antonin Gourju ↗
Lyon 2e Arrondissement
Tendance 3 ans-13 %
vs département+26 %
Rendement brut4.2 %
Voir Lyon 2e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune2ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 826 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 818 €
167 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 33 ?

LA RUEPlace Bellecour121 ventes depuis 2014 · 5 853 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBellecour-Antonin Gourju404 ventes · 5 424 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 2e5 657 ventes · 4 982 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 2e → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 33 Place Bellecour à Lyon 2e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 948 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 778 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 33 Place Bellecour a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/03/2025, appartement de 167 m² à 826 300 €, soit 4 948 €/m².

Est-ce cher pour Place Bellecour ?

Non : 4 948 €/m² contre 5 853 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -15 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Lyon 2e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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