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France › Lyon 2e › Bellecour-Sala › Place Bellecour › n° 22

22 Place Bellecour, Lyon 2e

Vendu 155 000 € (6 458 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 6900210 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 226 458 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +10 %Place Bellecour5 853 €/m² 121 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +24 %Bellecour-Sala5 192 €/m² 456 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +29 %Lyon 2e5 003 €/m² 5 657 ventesPrix à Lyon 2e → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 121 ventes dans la rue
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Calée sur 1 779 ventes comparables à moins de 35 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AR0075
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX6
LOGEMENTS16
Dernière vente : 6 458 €/m² en 2024 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Place Bellecour

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 900 € À 9 063 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/08/2024 n° 22 · Appartement · 1 p. 27/08/2024 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 155 000 €6 458 €/m² 6 458 €
21/12/2023 n° 22 · Appartement · 1 p. 21/12/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 190 000 €7 037 €/m² 7 037 €
19/12/2022 n° 22 · Appartement · 3 p. 19/12/2022 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 1 020 000 €7 846 €/m² 7 846 €
06/12/2018 n° 22 · Appartement · 5 p. 06/12/2018 · APPT · 132 M² Appartement 132 m² 514 820 €3 900 €/m² 3 900 €
25/09/2018 n° 22 · Appartement · 2 p. 25/09/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 725 000 €9 063 €/m² 9 063 €
13/04/2016 n° 22 · Appartement · 1 p. 13/04/2016 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 145 000 €5 370 €/m² 5 370 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 642 € 8 200 € ▲ VENTE 2024 ICI · 6 458 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
24 B PL BELLECOUR 166 m² 1 120 002 € 6 747 €
24 B PL BELLECOUR 120 m² 630 000 € 5 250 €
21 PL BELLECOUR 71 m² 369 981 € 5 211 €
24 PL BELLECOUR 265 m² 700 130 € 2 642 €
24 PL BELLECOUR 61 m² 380 030 € 6 230 €
24 PL BELLECOUR 85 m² 550 035 € 6 471 €
2 RUE AUGUSTE COMTE 89 m² 470 009 € 5 281 €
2 RUE AUGUSTE COMTE 88 m² 514 976 € 5 852 €
2 RUE AUGUSTE COMTE 45 m² 319 995 € 7 111 €
2 RUE AUGUSTE COMTE 44 m² 277 992 € 6 318 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 642 € à 8 200 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 99 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Place Bellecour
Fourchette courante4 668 – 6 202 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2026
Voir Place Bellecour ↗
Bellecour-Sala
Tendance 3 ans-14 %
Dans la commune7ᵉ sur 14 quartiers
vs commune+4 %
Voir Bellecour-Sala ↗
Lyon 2e Arrondissement
Tendance 3 ans-13 %
vs département+27 %
Rendement brut3.3 %
Voir Lyon 2e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune2ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 155 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
405 €
24 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
32 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUEPlace Bellecour121 ventes depuis 2014 · 5 853 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBellecour-Sala456 ventes · 5 192 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 2e5 657 ventes · 5 003 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 2e → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Place Bellecour à Lyon 2e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (6 458 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 779 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Place Bellecour a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/08/2024, appartement de 24 m² à 155 000 €, soit 6 458 €/m².

Est-ce cher pour Place Bellecour ?

Oui : 6 458 €/m² contre 5 853 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +10 %, et +24 % face à la médiane 2025 de Lyon 2e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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