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France › Lyon 2e › Bellecour-Sala › Place Bellecour › n° 28

28 Place Bellecour, Lyon 2e

Vendu 1 500 000 € (5 245 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1658 · CP 6900210 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 283 750 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −36 %Place Bellecour5 853 €/m² 121 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −28 %Bellecour-Sala5 192 €/m² 456 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Lyon 2e4 985 €/m² 5 657 ventesPrix à Lyon 2e → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 121 ventes dans la rue
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Calée sur 1 700 ventes comparables à moins de 39 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AP0022
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1658
NIVEAUX5
LOGEMENTS19
Dernière vente : 5 245 €/m² en 2024 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Place Bellecour

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 507 € À 7 390 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/10/2024 n° 28 · Appartement · 7 p. 10/10/2024 · APPT · 286 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 286 m² 1 500 000 €5 245 €/m² 5 245 €
20/06/2022 n° 28 · Appartement · 3 p. 20/06/2022 · APPT · 145 M² Appartement 145 m² 840 500 €5 797 €/m² 5 797 €
25/02/2021 n° 28 · Appartement · 2 p. 25/02/2021 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 561 650 €7 390 €/m² 7 390 €
08/10/2018 n° 28 · Appartement 08/10/2018 · APPT · 121 M² Appartement 121 m² 390 000 €3 223 €/m² 3 223 €
04/07/2017 n° 28 · Appartement 04/07/2017 · APPT · 312 M² Appartement 312 m² 782 300 €2 507 €/m² 2 507 €
14/03/2016 n° 28 · Appartement · 3 p. 14/03/2016 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 690 000 €6 765 €/m² 6 765 €
14/03/2016 n° 28 · Appartement · 2 p. 14/03/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 260 000 €3 714 €/m² 3 714 €
07/05/2014 n° 28 · Appartement · 2 p. 07/05/2014 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 255 000 €3 750 €/m² 3 750 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 193 € 8 836 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 245 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE BOISSAC 154 m² 930 006 € 6 039 €
30 PL BELLECOUR 94 m² 687 328 € 7 312 €
6 RUE VICTOR HUGO 29 m² 219 994 € 7 586 €
6 RUE VICTOR HUGO 88 m² 623 656 € 7 087 €
6 RUE VICTOR HUGO 55 m² 341 220 € 6 204 €
6 RUE VICTOR HUGO 134 m² 826 244 € 6 166 €
6 RUE VICTOR HUGO 70 m² 416 010 € 5 943 €
8 RUE VICTOR HUGO 45 m² 194 400 € 4 320 €
8 RUE VICTOR HUGO 100 m² 570 000 € 5 700 €
8 RUE VICTOR HUGO 66 m² 310 002 € 4 697 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 193 € à 8 836 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 110 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Place Bellecour
Fourchette courante4 668 – 6 202 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2026
Voir Place Bellecour ↗
Bellecour-Sala
Tendance 3 ans-14 %
Dans la commune7ᵉ sur 14 quartiers
vs commune+4 %
Voir Bellecour-Sala ↗
Lyon 2e Arrondissement
Tendance 3 ans-13 %
vs département+27 %
Rendement brut4.8 %
Voir Lyon 2e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune2ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 1,50 M€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
4 825 €
286 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUEPlace Bellecour121 ventes depuis 2014 · 5 853 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBellecour-Sala456 ventes · 5 192 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 2e5 657 ventes · 4 985 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 2e → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Place Bellecour à Lyon 2e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 245 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 700 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Place Bellecour a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/10/2024, appartement de 286 m² à 1 500 000 €, soit 5 245 €/m².

Est-ce cher pour Place Bellecour ?

Non : 5 245 €/m² contre 5 853 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Lyon 2e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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