CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Lyon 2e › Sainte-Blandine-Casimir Perier › Cours Bayard › n° 12

12 Cours Bayard, Lyon 2e

Vendu 295 000 € (7 375 €/m²) en 2021 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1894 · CP 6900233 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 124 197 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Cours Bayard5 543 €/m² 173 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Sainte-Blandine-Casimir Perier4 362 €/m² 590 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Lyon 2e4 585 €/m² 5 657 ventesPrix à Lyon 2e → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 173 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 925 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BD0072
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1894
NIVEAUX5
LOGEMENTS29
Dernière vente : 7 375 €/m² en 2021 · +33 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Cours Bayard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 059 € À 7 375 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/07/2021 n° 12 · Appartement · 1 p. 22/07/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 295 000 €7 375 €/m² 7 375 €
07/10/2019 n° 12 · Appartement · 2 p. 07/10/2019 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 260 000 €5 098 €/m² 5 098 €
13/09/2019 n° 12 · Appartement · 2 p. 13/09/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 220 000 €4 231 €/m² 4 231 €
29/05/2019 n° 12 · Appartement · 1 p. 29/05/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 180 488 €4 197 €/m² 4 197 €
08/02/2019 n° 12 · Appartement · 1 p. 08/02/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 185 000 €4 625 €/m² 4 625 €
12/09/2017 n° 12 · Appartement · 2 p. 12/09/2017 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 223 250 €4 377 €/m² 4 377 €
11/09/2017 n° 12 · Appartement · 2 p. 11/09/2017 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 185 000 €3 627 €/m² 3 627 €
24/02/2016 n° 12 · Appartement · 1 p. 24/02/2016 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 138 000 €3 366 €/m² 3 366 €
18/09/2015 n° 12 · Appartement · 3 p. 18/09/2015 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 200 000 €3 922 €/m² 3 922 €
21/07/2014 n° 12 · Appartement · 2 p. 21/07/2014 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 156 000 €3 059 €/m² 3 059 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 940 € 6 646 € ▲ VENTE 2021 ICI · 7 375 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
46 RUE SMITH 73 m² 354 999 € 4 863 €
46 RUE SMITH 105 m² 448 035 € 4 267 €
8 CRS BAYARD 65 m² 302 445 € 4 653 €
8 CRS BAYARD 33 m² 155 001 € 4 697 €
8 CRS BAYARD 31 m² 194 122 € 6 262 €
8 CRS BAYARD 27 m² 179 442 € 6 646 €
75 CRS CHARLEMAGNE 64 m² 240 000 € 3 750 €
75 CRS CHARLEMAGNE 64 m² 361 024 € 5 641 €
75 CRS CHARLEMAGNE 50 m² 147 000 € 2 940 €
73 CRS CHARLEMAGNE 64 m² 208 768 € 3 262 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 940 € à 6 646 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 61 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Cours Bayard
Fourchette courante4 542 – 5 458 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2026
Voir Cours Bayard ↗
Sainte-Blandine-Casimir Perier
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune14ᵉ sur 14 quartiers
vs commune-5 %
Voir Sainte-Blandine-Casimir Perier ↗
Lyon 2e Arrondissement
Tendance 3 ans-13 %
vs département+16 %
Rendement brut4 %
Voir Lyon 2e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune2ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,7 %
au prix de 295 k€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
675 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
36 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUECours Bayard173 ventes depuis 2014 · 5 543 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Blandine-Casimir Perier590 ventes · 4 362 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 2e5 657 ventes · 4 585 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 2e → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Cours Bayard à Lyon 2e ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (7 375 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 925 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Cours Bayard a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/07/2021, appartement de 40 m² à 295 000 €, soit 7 375 €/m².

Est-ce cher pour Cours Bayard ?

Oui : 7 375 €/m² contre 5 543 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +33 %, et +41 % face à la médiane 2025 de Lyon 2e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien