France › Lyon 2e › Sainte-Blandine-Casimir Perier › Cours Bayard › n° 26

26 Cours Bayard, Lyon 2e

Vendu 215 000 € (5 658 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 690022 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 264 815 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Cours Bayard5 543 €/m² 173 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Sainte-Blandine-Casimir Perier4 362 €/m² 590 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Lyon 2e4 500 €/m² 5 657 ventesPrix à Lyon 2e → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 173 ventes dans la rue

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Calée sur 1 023 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BD0055

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX7

LOGEMENTS32

Dernière vente : 5 658 €/m² en 2025 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 26 Cours Bayard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 063 € À 5 984 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/07/2025 n° 26 · Appartement · 1 p. 02/07/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 215 000 €5 658 €/m² 5 658 €

27/08/2024 n° 26 · Appartement · 3 p. 27/08/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 298 500 €4 815 €/m² 4 815 €

16/05/2023 n° 26 · Appartement · 1 p. 16/05/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 217 500 €5 179 €/m² 5 179 €

27/08/2021 n° 26 · Appartement · 1 p. 27/08/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 215 410 €5 984 €/m² 5 984 €

22/02/2021 n° 26 · Appartement · 4 p. 22/02/2021 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 381 500 €3 206 €/m² 3 206 €

03/06/2020 n° 26 · Appartement 03/06/2020 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 387 000 €5 301 €/m² 5 301 €

17/10/2016 n° 26 · Appartement · 1 p. 17/10/2016 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 135 000 €3 750 €/m² 3 750 €

10/11/2015 n° 26 · Appartement · 3 p. 10/11/2015 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 294 000 €3 063 €/m² 3 063 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Cours Bayard, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 20 n° 27 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−1 %5 496 €/m²Appt 19 m² · 88 ventes · 2026 n° 11−21 %4 373 €/m²Appt 54 m² · 2 ventes · 2025 n° 13−30 %3 892 €/m²Appt 68 m² · 9 ventes · 2023 n° 27+11 %6 161 €/m²Appt 42 m² · 6 ventes · 2025 n° 29−5 %5 250 €/m²Appt 63 m² · 21 ventes · 2024

COURS BAYARDMÉDIANE DE LA RUE 5 543 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−9 %5 059 €/m²Appt 83 m² · 15 ventes · 2024 n° 6−8 %5 078 €/m²Appt 32 m² · 7 ventes · 2020 n° 8−1 %5 480 €/m²Appt 27 m² · 4 ventes · 2026 n° 12−24 %4 214 €/m²Appt 40 m² · 10 ventes · 2021 n° 14−10 %5 000 €/m²Appt 51 m² · vendu 2023 n° 18−27 %4 038 €/m²Appt 52 m² · vendu 2023 n° 20−16 %4 651 €/m²Appt 43 m² · vendu 2022

n° 26VOUS ÊTES ICI4 815 €/m²8 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

4 038 € 6 750 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 658 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

61 RUE ANTOINE DELANDINE 67 m² 285 018 € 4 254 €

61 RUE ANTOINE DELANDINE 58 m² 269 004 € 4 638 €

61 RUE ANTOINE DELANDINE 68 m² 434 520 € 6 390 €

61 RUE ANTOINE DELANDINE 68 m² 274 992 € 4 044 €

61 RUE ANTOINE DELANDINE 64 m² 280 000 € 4 375 €

61 RUE ANTOINE DELANDINE 68 m² 306 000 € 4 500 €

61 RUE ANTOINE DELANDINE 36 m² 243 000 € 6 750 €

61 RUE ANTOINE DELANDINE 64 m² 278 976 € 4 359 €

61 RUE ANTOINE DELANDINE 55 m² 257 180 € 4 676 €

20 CRS BAYARD 43 m² 199 993 € 4 651 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 038 € à 6 750 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 75 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Cours Bayard

Fourchette courante4 542 – 5 457 €/m²

vs commune+12 %

Dernière vente2026

Voir Cours Bayard ↗

Sainte-Blandine-Casimir Perier

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune14ᵉ sur 14 quartiers

vs commune-3 %

Voir Sainte-Blandine-Casimir Perier ↗

Lyon 2e Arrondissement

Tendance 3 ans-13 %

vs département+14 %

Rendement brut4 %

Voir Lyon 2e Arrondissement ↗

Rhône

Rang de la commune2ᵉ sur 144

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,6 %

au prix de 215 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

641 €

38 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 26 ?

LA RUECours Bayard173 ventes depuis 2014 · 5 543 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Blandine-Casimir Perier590 ventes · 4 362 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 2e5 657 ventes · 4 500 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 2e → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 26 Cours Bayard à Lyon 2e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 658 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 023 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 26 Cours Bayard a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/07/2025, appartement de 38 m² à 215 000 €, soit 5 658 €/m².

Est-ce cher pour Cours Bayard ?

Oui : 5 658 €/m² contre 5 543 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Lyon 2e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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