France › Lyon 2e › Rambaud-Seguin › Cours Bayard › n° 4

4 Cours Bayard, Lyon 2e

Vendu 430 000 € (5 181 €/m²) en 2024 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · CP 690027 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 45 059 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Cours Bayard5 543 €/m² 166 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Rambaud-Seguin5 042 €/m² 830 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Lyon 2e4 703 €/m² 5 622 ventesPrix à Lyon 2e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 166 ventes dans la rue

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Calée sur 861 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BC0206

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 5 181 €/m² en 2024 · −7 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 4 Cours Bayard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 113 € À 6 100 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/08/2024 n° 4 · Appartement · 4 p. 30/08/2024 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 430 000 €5 181 €/m² 5 181 €

17/05/2024 n° 4 · Appartement · 3 p. 17/05/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 349 100 €5 059 €/m² 5 059 €

07/09/2023 n° 4 · Appartement · 4 p. 07/09/2023 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 494 100 €5 953 €/m² 5 953 €

05/08/2021 n° 4 · Appartement · 3 p. 05/08/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 402 000 €5 662 €/m² 5 662 €

08/01/2021 n° 4 · Appartement · 3 p. 08/01/2021 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 357 574 €4 898 €/m² 4 898 €

13/11/2020 n° 4 · Appartement · 3 p. 13/11/2020 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 400 000 €5 634 €/m² 5 634 €

03/02/2020 n° 4 · Appartement · 4 p. 03/02/2020 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 479 400 €5 211 €/m² 5 211 €

28/06/2019 n° 4 · Appartement · 4 p. 28/06/2019 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 452 400 €5 451 €/m² 5 451 €

30/11/2018 n° 4 · Appartement · 4 p. 30/11/2018 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 360 000 €4 337 €/m² 4 337 €

11/09/2018 n° 4 · Appartement · 2 p. 11/09/2018 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 268 400 €6 100 €/m² 6 100 €

17/05/2018 n° 4 · Appartement · 4 p. 17/05/2018 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 429 150 €4 990 €/m² 4 990 €

01/03/2018 n° 4 · Appartement · 3 p. 01/03/2018 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 346 000 €4 873 €/m² 4 873 €

12/05/2016 n° 4 · Appartement · 2 p. 12/05/2016 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 234 000 €4 333 €/m² 4 333 €

15/12/2015 n° 4 · Appartement · 3 p. 15/12/2015 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 292 000 €4 113 €/m² 4 113 €

10/01/2014 n° 4 · Appartement · 3 p. 10/01/2014 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 301 900 €4 506 €/m² 4 506 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Cours Bayard, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−1 %5 496 €/m²Appt 19 m² · 88 ventes · 2026 n° 11−21 %4 373 €/m²Appt 54 m² · 2 ventes · 2025 n° 13−30 %3 892 €/m²Appt 68 m² · 9 ventes · 2023 n° 27+4 %5 767 €/m²Appt 42 m² · 20 ventes · 2025 n° 29−10 %5 000 €/m²Appt 63 m² · 7 ventes · 2024

COURS BAYARDMÉDIANE DE LA RUE 5 543 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI5 059 €/m²15 ventes · dernière 2024

n° 8−1 %5 480 €/m²Appt 27 m² · 4 ventes · 2026 n° 12+33 %7 375 €/m²Appt 40 m² · vendu 2021 n° 14−24 %4 214 €/m²Appt 51 m² · 10 ventes · 2023 n° 18−27 %4 038 €/m²Appt 52 m² · vendu 2023 n° 20−16 %4 651 €/m²Appt 43 m² · vendu 2022 n° 26−10 %4 997 €/m²Appt 38 m² · 8 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 471 € 8 018 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 181 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

38 RUE DENUZIERE 49 m² 369 019 € 7 531 €

38 RUE DENUZIERE 65 m² 489 970 € 7 538 €

38 RUE DENUZIERE 72 m² 433 944 € 6 027 €

38 RUE DENUZIERE 88 m² 629 992 € 7 159 €

38 RUE DENUZIERE 72 m² 483 480 € 6 715 €

38 RUE DENUZIERE 114 m² 797 772 € 6 998 €

38 RUE DENUZIERE 142 m² 1 138 556 € 8 018 €

38 RUE DENUZIERE 49 m² 320 019 € 6 531 €

38 RUE DENUZIERE 65 m² 437 580 € 6 732 €

5 ALL PAUL SCHERRER 54 m² 374 976 € 6 944 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 471 € à 8 018 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 123 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Cours Bayard

Fourchette courante4 552 – 5 466 €/m²

vs commune+7 %

Dernière vente2026

Voir Cours Bayard ↗

Rambaud-Seguin

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune9ᵉ sur 14 quartiers

vs commune+7 %

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Lyon 2e Arrondissement

Tendance 3 ans-16 %

vs département+19 %

Rendement brut3.9 %

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Rhône

Rang de la commune2ᵉ sur 142

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 721 – 4 002 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,9 %

au prix de 430 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 400 €

83 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUECours Bayard166 ventes depuis 2014 · 5 543 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRambaud-Seguin830 ventes · 5 042 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 2e5 622 ventes · 4 703 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 2e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Cours Bayard à Lyon 2e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 181 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 861 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Cours Bayard a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/08/2024, appartement de 83 m² à 430 000 €, soit 5 181 €/m².

Est-ce cher pour Cours Bayard ?

Non : 5 181 €/m² contre 5 543 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Lyon 2e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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