France › Lorient › Merville › Rue Ratier › n° 66

66 Rue Ratier, Lorient

Vendu 125 000 € (2 660 €/m²) en 2021 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1993 · CP 5610018 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 662 524 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Rue Ratier3 250 €/m² 91 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +23 %Merville2 051 €/m² 1 064 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Lorient2 763 €/m² 12 100 ventesPrix à Lorient → LA CARTEAutour du n° 66Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 91 ventes dans la rue

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Calée sur 747 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles CZ0818 + CZ0816 + CZ0830 + CZ0850

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1993

NIVEAUX3

LOGEMENTS5

Dernière vente : 2 660 €/m² en 2021 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 66 Rue Ratier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 894 € À 3 333 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/10/2021 n° 66 · Appartement · 2 p. 25/10/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 125 000 €2 660 €/m² 2 660 €

30/08/2019 n° 66 · Maison · 5 p. 30/08/2019 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 450 000 €3 333 €/m² 3 333 €

15/04/2016 n° 66 · Maison · 5 p. 15/04/2016 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 265 000 €2 524 €/m² 2 524 €

27/08/2015 n° 66 · Appartement · 2 p. 27/08/2015 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 89 000 €1 894 €/m² 1 894 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Ratier, numéro par numéro

31 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 63 n° 68 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 53−2 %3 191 €/m²Maison 188 m² · vendu 2023 n° 57−26 %2 400 €/m²Appt 66 m² · 4 ventes · 2024 n° 63−33 %2 165 €/m²Maison 164 m² · vendu 2016 n° 77+3 %3 338 €/m²Maison 105 m² · vendu 2025 n° 79−4 %3 105 €/m²Appt 95 m² · vendu 2015

RUE RATIERMÉDIANE DE LA RUE 3 250 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 52−75 %820 €/m²Appt 50 m² · 3 ventes · 2018 n° 56−30 %2 260 €/m²Appt 71 m² · 22 ventes · 2023 n° 56 B+4 %3 380 €/m²Appt 71 m² · 3 ventes · 2025 n° 58+4 %3 370 €/m²Appt 184 m² · vendu 2019

n° 66VOUS ÊTES ICI2 524 €/m²4 ventes · dernière 2021

n° 68−46 %1 750 €/m²Appt 48 m² · 3 ventes · 2022 n° 74−35 %2 103 €/m²Maison 195 m² · vendu 2021 n° 76−89 %355 €/m²Maison 93 m² · vendu 2014

MOINS CHERPLUS CHER

Les 31 adresses vendues Rue Ratier →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 965 € 3 811 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 660 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

66 RUE RATIER 47 m² 125 020 € 2 660 €

68 RUE RATIER 48 m² 97 008 € 2 021 €

121 RUE DE LARMOR 61 m² 160 003 € 2 623 €

121 RUE DE LARMOR 61 m² 124 989 € 2 049 €

57 RUE RATIER 66 m² 215 028 € 3 258 €

57 RUE RATIER 95 m² 229 995 € 2 421 €

56 RUE RATIER 30 m² 93 000 € 3 100 €

56 B RUE RATIER 46 m² 152 996 € 3 326 €

56 B RUE RATIER 71 m² 239 980 € 3 380 €

56 B RUE RATIER 61 m² 232 471 € 3 811 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 965 € à 3 811 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 113 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Gustave Ratier

Ventes sur la voie0

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Merville

Tendance 3 ans+17 %

Dans la commune4ᵉ sur 25 quartiers

vs commune-26 %

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Lorient

Tendance 3 ans+14 %

vs département-11 %

Rendement brut4.9 %

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Morbihan

Rang de la commune41ᵉ sur 61

Tendance 3 ans+11 %

Communes typiques2 290 – 3 769 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,5 %

au prix de 125 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

572 €

47 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 66 ?

LA RUERue Ratier91 ventes depuis 2014 · 3 250 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMerville1 064 ventes · 2 051 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELorient12 100 ventes · 2 763 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lorient → LA CARTEAutour du n° 66Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 66 Rue Ratier à Lorient ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 660 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 747 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 66 Rue Ratier a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/10/2021, appartement de 47 m² à 125 000 €, soit 2 660 €/m².

Est-ce cher pour Rue Ratier ?

Non : 2 660 €/m² contre 3 250 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -18 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Lorient.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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