CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Limoges › Les Émailleurs › Boulevard Gambetta › n° 73

73 Boulevard Gambetta, Limoges

Vendu 220 250 € (1 394 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 8700019 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 731 394 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Boulevard Gambetta1 726 €/m² 171 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Les Émailleurs1 628 €/m² 916 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Limoges1 765 €/m² 25 079 ventesPrix à Limoges → LA CARTEAutour du n° 73Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 171 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 919 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle DL0112
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
Dernière vente : 1 394 €/m² en 2022 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 73 Boulevard Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 338 € À 1 959 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/07/2022 n° 73 · Appartement · 4 p. 21/07/2022 · APPT · 158 M² Appartement 158 m² 220 250 €1 394 €/m² 1 394 €
08/10/2021 n° 73 · Appartement · 2 p. 08/10/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 78 350 €1 959 €/m² 1 959 €
10/09/2018 n° 73 · Appartement · 4 p. 10/09/2018 · APPT · 158 M² Appartement 158 m² 211 400 €1 338 €/m² 1 338 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 000 € 2 815 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 394 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 RUE D AGUESSEAU 161 m² 300 265 € 1 865 €
72 BD GAMBETTA 86 m² 148 264 € 1 724 €
67 BD GAMBETTA 33 m² 66 495 € 2 015 €
67 BD GAMBETTA 76 m² 130 036 € 1 711 €
67 BD GAMBETTA 30 m² 68 820 € 2 294 €
67 BD GAMBETTA 88 m² 179 960 € 2 045 €
67 BD GAMBETTA 52 m² 88 504 € 1 702 €
67 BD GAMBETTA 92 m² 221 996 € 2 413 €
70 BD GAMBETTA 80 m² 119 520 € 1 494 €
70 BD GAMBETTA 80 m² 114 480 € 1 431 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 000 € à 2 815 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 67 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
boulevard Gambetta
Fourchette courante1 435 – 2 031 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
Voir boulevard Gambetta ↗
Les Émailleurs
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune6ᵉ sur 54 quartiers
vs commune-8 %
Voir Les Émailleurs ↗
Limoges
Tendance 3 ans-5 %
vs département+14 %
Rendement brut8.1 %
Voir Limoges ↗
Haute-Vienne
Rang de la commune4ᵉ sur 13
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques865 – 1 570 €/m²
Voir Haute-Vienne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9 %
au prix de 220 k€
NET (EST.)
6,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 643 €
158 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 73 ?

LA RUEBoulevard Gambetta171 ventes depuis 2014 · 1 726 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Émailleurs916 ventes · 1 628 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELimoges25 079 ventes · 1 765 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Limoges → LA CARTEAutour du n° 73Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 73 Boulevard Gambetta à Limoges ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 394 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 919 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 73 Boulevard Gambetta a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/07/2022, appartement de 158 m² à 220 250 €, soit 1 394 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Gambetta ?

Non : 1 394 €/m² contre 1 726 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -19 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Limoges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien