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France › Limoges › Thuillat › Boulevard Gambetta › n° 81

81 Boulevard Gambetta, Limoges

Vendu 255 000 € (2 125 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 8710023 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 81 Boulevard Gambetta, 87100 Limogescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 811 542 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Boulevard Gambetta1 726 €/m² 171 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +36 %Thuillat1 132 €/m² 651 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +27 %Limoges1 211 €/m² 25 079 ventesPrix à Limoges → LA CARTEAutour du n° 81Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 171 ventes dans la rue
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Calée sur 305 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles DL0107 + DL0176
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
Dernière vente : 2 125 €/m² en 2024 · +23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 81 Boulevard Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 341 € À 2 125 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/03/2024 n° 81 · Appartement · 4 p. 06/03/2024 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 255 000 €2 125 €/m² 2 125 €
16/10/2020 n° 81 · Appartement · 1 p. 16/10/2020 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 65 000 €1 585 €/m² 1 585 €
31/01/2019 n° 81 · Appartement · 4 p. 31/01/2019 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 185 000 €1 542 €/m² 1 542 €
03/10/2016 n° 81 · Appartement · 1 p. 03/10/2016 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 55 000 €1 341 €/m² 1 341 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
719 € 1 828 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 125 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
79 BD DU VIGENAL 44 m² 64 020 € 1 455 €
79 BD DU VIGENAL 44 m² 75 020 € 1 705 €
79 BD DU VIGENAL 35 m² 61 005 € 1 743 €
79 BD DU VIGENAL 92 m² 115 000 € 1 250 €
76 BD DU VIGENAL 89 m² 122 998 € 1 382 €
76 BD DU VIGENAL 77 m² 80 003 € 1 039 €
76 BD DU VIGENAL 42 m² 49 644 € 1 182 €
76 BD DU VIGENAL 29 m² 53 012 € 1 828 €
76 BD DU VIGENAL 41 m² 69 987 € 1 707 €
70 BD DU VIGENAL 66 m² 87 714 € 1 329 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 719 € à 1 828 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 182 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
boulevard du Vigenal
Fourchette courante983 – 1 406 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir boulevard du Vigenal ↗
Thuillat
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune47ᵉ sur 54 quartiers
vs commune-7 %
Voir Thuillat ↗
Limoges
Tendance 3 ans-5 %
vs département-22 %
Rendement brut10.8 %
Voir Limoges ↗
Haute-Vienne
Rang de la commune4ᵉ sur 13
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques865 – 1 570 €/m²
Voir Haute-Vienne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,9 %
au prix de 255 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 248 €
120 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 81 ?

LA RUEBoulevard Gambetta171 ventes depuis 2014 · 1 726 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERThuillat651 ventes · 1 132 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELimoges25 079 ventes · 1 211 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Limoges → LA CARTEAutour du n° 81Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 81 Boulevard Gambetta à Limoges ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 125 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 305 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 81 Boulevard Gambetta a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/03/2024, appartement de 120 m² à 255 000 €, soit 2 125 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Gambetta ?

Oui : 2 125 €/m² contre 1 726 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +23 %, et +37 % face à la médiane 2025 de Limoges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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