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France › Limoges › Les Halles › Boulevard Gambetta › n° 70

70 Boulevard Gambetta, Limoges

Vendu 114 500 € (1 431 €/m²) en 2022 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 8700017 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 70963 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −44 %Boulevard Gambetta1 726 €/m² 171 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −33 %Les Halles1 448 €/m² 610 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −45 %Limoges1 749 €/m² 25 079 ventesPrix à Limoges → LA CARTEAutour du n° 70Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 171 ventes dans la rue
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Calée sur 1 820 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DL0097
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 1 431 €/m² en 2022 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 70 Boulevard Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 379 € À 1 494 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/03/2022 n° 70 · Appartement · 3 p. 25/03/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 114 500 €1 431 €/m² 1 431 €
16/02/2022 n° 70 · Appartement · 3 p. 16/02/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 119 500 €1 494 €/m² 1 494 €
04/12/2020 n° 70 · Appartement · 2 p. 04/12/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 76 800 €1 396 €/m² 1 396 €
21/02/2019 n° 70 · Appartement · 3 p. 21/02/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 77 000 €963 €/m² 963 €
09/04/2015 n° 70 · Appartement 09/04/2015 · APPT · 145 M² Appartement 145 m² 55 000 €379 €/m² 379 €
09/04/2015 n° 70 · Appartement · 2 p. 09/04/2015 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 35 500 €645 €/m² 645 €
20/06/2014 n° 70 · Appartement 20/06/2014 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 54 000 €667 €/m² 667 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
587 € 2 686 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 431 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
72 BD GAMBETTA 86 m² 148 264 € 1 724 €
7 RUE D AGUESSEAU 50 m² 50 000 € 1 000 €
7 RUE D AGUESSEAU 50 m² 107 000 € 2 140 €
11 RUE D AGUESSEAU 161 m² 300 265 € 1 865 €
64 BD GAMBETTA 103 m² 183 958 € 1 786 €
64 BD GAMBETTA 43 m² 79 980 € 1 860 €
67 BD GAMBETTA 33 m² 66 495 € 2 015 €
67 BD GAMBETTA 76 m² 130 036 € 1 711 €
67 BD GAMBETTA 30 m² 68 820 € 2 294 €
67 BD GAMBETTA 88 m² 179 960 € 2 045 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 587 € à 2 686 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 59 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
boulevard Gambetta
Fourchette courante1 435 – 2 031 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir boulevard Gambetta ↗
Les Halles
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune16ᵉ sur 54 quartiers
vs commune-17 %
Voir Les Halles ↗
Limoges
Tendance 3 ans-5 %
vs département+13 %
Rendement brut7.3 %
Voir Limoges ↗
Haute-Vienne
Rang de la commune4ᵉ sur 13
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques865 – 1 570 €/m²
Voir Haute-Vienne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,7 %
au prix de 115 k€
NET (EST.)
6,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
832 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 70 ?

LA RUEBoulevard Gambetta171 ventes depuis 2014 · 1 726 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Halles610 ventes · 1 448 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELimoges25 079 ventes · 1 749 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Limoges → LA CARTEAutour du n° 70Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 70 Boulevard Gambetta à Limoges ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 431 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 820 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 70 Boulevard Gambetta a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/03/2022, appartement de 80 m² à 114 500 €, soit 1 431 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Gambetta ?

Non : 1 431 €/m² contre 1 726 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -17 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Limoges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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