France › Lille › Vieux Lille › Rue Royale › n° 83 B

83 B Rue Royale, Lille

Vendu 453 000 € (5 524 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1961 · CP 5980038 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 83 B2 833 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Rue Royale4 000 €/m² 244 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −30 %Vieux Lille4 074 €/m² 5 798 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −39 %Lille4 632 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 83 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 244 ventes dans la rue

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Calée sur 2 043 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle KW0040

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1961

NIVEAUX5

LOGEMENTS5

Dernière vente : 5 524 €/m² en 2024 · +38 % vs la rue

Ventes enregistrées au 83 B Rue Royale

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 259 € À 5 524 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/10/2024 n° 83 B · Appartement · 2 p. 21/10/2024 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 453 000 €5 524 €/m² 5 524 €

02/10/2019 n° 83 B · Appartement · 3 p. 02/10/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 100 750 €1 259 €/m² 1 259 €

19/06/2018 n° 83 B · Appartement · 3 p. 19/06/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 275 000 €3 438 €/m² 3 438 €

29/08/2014 n° 83 B · Appartement · 5 p. 29/08/2014 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 340 000 €2 833 €/m² 2 833 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Royale, numéro par numéro

48 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 80 n° 85 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 77−19 %3 239 €/m²Appt 120 m² · 9 ventes · 2026

n° 83 BVOUS ÊTES ICI2 833 €/m²4 ventes · dernière 2024

n° 85−8 %3 666 €/m²Appt 33 m² · 2 ventes · 2021 n° 85 B+9 %4 375 €/m²Maison 280 m² · vendu 2019 n° 87−1 %3 965 €/m²Appt 72 m² · vendu 2017 n° 89−24 %3 044 €/m²Maison 225 m² · vendu 2016 n° 93+16 %4 636 €/m²Appt 20 m² · 2 ventes · 2020 n° 95+11 %4 429 €/m²Appt 50 m² · 3 ventes · 2026 n° 97+3 %4 105 €/m²Appt 44 m² · 17 ventes · 2025

RUE ROYALEMÉDIANE DE LA RUE 4 000 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 80+56 %6 251 €/m²Appt 41 m² · 2 ventes · 2023 n° 86+10 %4 398 €/m²Appt 220 m² · 2 ventes · 2017 n° 92−35 %2 595 €/m²Appt 36 m² · 35 ventes · 2026 n° 98+15 %4 617 €/m²Appt 61 m² · 5 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 48 adresses vendues Rue Royale →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 757 € 7 657 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 524 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

85 RUE ROYALE 33 m² 170 676 € 5 172 €

44 RUE NEGRIER 128 m² 429 952 € 3 359 €

44 RUE NEGRIER 27 m² 119 988 € 4 444 €

44 RUE NEGRIER 56 m² 194 992 € 3 482 €

44 RUE NEGRIER 128 m² 375 040 € 2 930 €

44 RUE NEGRIER 128 m² 343 040 € 2 680 €

41 RUE NEGRIER 25 m² 105 000 € 4 200 €

34 RUE NEGRIER 35 m² 209 965 € 5 999 €

80 RUE ROYALE 41 m² 189 994 € 4 634 €

32 RUE NEGRIER 37 m² 65 009 € 1 757 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 757 € à 7 657 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 84 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Royale

Fourchette courante2 876 – 4 790 €/m²

vs commune-14 %

Dernière vente2026

Voir Rue Royale ↗

Vieux Lille

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune2ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-12 %

Voir Vieux Lille ↗

Lille

Tendance 3 ans-2 %

vs département+66 %

Rendement brut4.3 %

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Nord

Rang de la commune6ᵉ sur 108

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,3 %

au prix de 453 k€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 232 €

82 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

31 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 83 B ?

LA RUERue Royale244 ventes depuis 2014 · 4 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieux Lille5 798 ventes · 4 074 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 4 632 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 83 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 83 B Rue Royale à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 524 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 043 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 83 B Rue Royale a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/10/2024, appartement de 82 m² à 453 000 €, soit 5 524 €/m².

Est-ce cher pour Rue Royale ?

Oui : 5 524 €/m² contre 4 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +38 %, et +60 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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