France › Lille › Vieux Lille › Rue Royale › n° 95

95 Rue Royale, Lille

Vendu 199 000 € (3 980 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 598001 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 954 429 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +11 %Rue Royale4 000 €/m² 244 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Vieux Lille4 074 €/m² 5 798 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Lille4 588 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 95Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 244 ventes dans la rue

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Calée sur 1 913 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EY0099

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX3

LOGEMENTS32

Dernière vente : 3 980 €/m² en 2026 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 95 Rue Royale

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 281 € À 5 110 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/02/2026 n° 95 · Appartement · 2 p. 06/02/2026 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 199 000 €3 980 €/m² 3 980 €

24/04/2025 n° 95 · Appartement · 2 p. 24/04/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 217 000 €4 429 €/m² 4 429 €

15/11/2024 n° 95 · Appartement · 2 p. 15/11/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 255 500 €5 110 €/m² 5 110 €

18/04/2017 n° 95 · Appartement · 2 p. 18/04/2017 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 195 000 €3 824 €/m² 3 824 €

24/06/2016 n° 95 · Appartement · 2 p. 24/06/2016 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 160 760 €3 281 €/m² 3 281 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Royale, numéro par numéro

48 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 93 n° 97 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 85−8 %3 666 €/m²Appt 33 m² · 2 ventes · 2021 n° 85 B+9 %4 375 €/m²Maison 280 m² · vendu 2019 n° 87−1 %3 965 €/m²Appt 72 m² · vendu 2017 n° 89−24 %3 044 €/m²Maison 225 m² · vendu 2016 n° 93+16 %4 636 €/m²Appt 20 m² · 2 ventes · 2020

n° 95VOUS ÊTES ICI4 429 €/m²5 ventes · dernière 2026

n° 97+3 %4 105 €/m²Appt 44 m² · 17 ventes · 2025 n° 99+20 %4 813 €/m²Appt 77 m² · 10 ventes · 2025 n° 101−5 %3 802 €/m²Appt 63 m² · 2 ventes · 2018 n° 103+0 %4 000 €/m²Appt 133 m² · 9 ventes · 2025

RUE ROYALEMÉDIANE DE LA RUE 4 000 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 86+10 %4 398 €/m²Appt 220 m² · 2 ventes · 2017 n° 92−35 %2 595 €/m²Appt 36 m² · 35 ventes · 2026 n° 98+15 %4 617 €/m²Appt 61 m² · 5 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 48 adresses vendues Rue Royale →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 365 € 7 657 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 980 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

98 RUE ROYALE 60 m² 277 020 € 4 617 €

98 RUE ROYALE 100 m² 765 700 € 7 657 €

98 RUE ROYALE 61 m² 292 007 € 4 787 €

1 T RUE DU LIEUTENANT COLPIN 40 m² 172 600 € 4 315 €

99 RUE ROYALE 241 m² 1 211 266 € 5 026 €

99 RUE ROYALE 183 m² 622 932 € 3 404 €

99 RUE ROYALE 77 m² 399 014 € 5 182 €

99 RUE ROYALE 80 m² 425 040 € 5 313 €

99 RUE ROYALE 183 m² 499 956 € 2 732 €

40 RUE VOLTAIRE 101 m² 709 323 € 7 023 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 365 € à 7 657 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 86 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Royale

Fourchette courante2 873 – 4 790 €/m²

vs commune-13 %

Dernière vente2026

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Vieux Lille

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune2ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-11 %

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Lille

Tendance 3 ans-2 %

vs département+64 %

Rendement brut4.1 %

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Nord

Rang de la commune6ᵉ sur 108

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,5 %

au prix de 199 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

751 €

50 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 95 ?

LA RUERue Royale244 ventes depuis 2014 · 4 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieux Lille5 798 ventes · 4 074 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 4 588 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 95Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 95 Rue Royale à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 980 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 913 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 95 Rue Royale a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/02/2026, appartement de 50 m² à 199 000 €, soit 3 980 €/m².

Est-ce cher pour Rue Royale ?

Non : 3 980 €/m² contre 4 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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