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France › Lille › Vieux Lille › Rue Negrier › n° 32

32 Rue Negrier, Lille

Vendu 240 000 € (4 138 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1963 · CP 598007 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 323 686 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue Negrier4 457 €/m² 115 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Vieux Lille4 074 €/m² 5 798 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Lille4 635 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 115 ventes dans la rue
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Calée sur 2 152 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KX0036
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1963
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
Dernière vente : 4 138 €/m² en 2026 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Rue Negrier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 757 € À 5 730 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/02/2026 n° 32 · Appartement · 1 p. 12/02/2026 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 240 000 €4 138 €/m² 4 138 €
21/02/2022 n° 32 · Appartement · 2 p. 21/02/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 65 000 €1 757 €/m² 1 757 €
01/10/2020 n° 32 · Appartement · 2 p. 01/10/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 229 200 €5 730 €/m² 5 730 €
24/09/2018 n° 32 · Appartement · 1 p. 24/09/2018 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 213 800 €3 686 €/m² 3 686 €
10/09/2015 n° 32 · Appartement · 1 p. 10/09/2015 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 199 000 €3 431 €/m² 3 431 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
967 € 8 607 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 138 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
34 RUE NEGRIER 35 m² 209 965 € 5 999 €
30 RUE NEGRIER 63 m² 356 454 € 5 658 €
30 RUE NEGRIER 63 m² 207 018 € 3 286 €
30 RUE NEGRIER 61 m² 266 997 € 4 377 €
44 RUE NEGRIER 128 m² 343 040 € 2 680 €
44 RUE NEGRIER 128 m² 429 952 € 3 359 €
44 RUE NEGRIER 27 m² 119 988 € 4 444 €
44 RUE NEGRIER 56 m² 194 992 € 3 482 €
44 RUE NEGRIER 128 m² 375 040 € 2 930 €
80 RUE ROYALE 41 m² 189 994 € 4 634 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 967 € à 8 607 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 55 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Négrier
Fourchette courante3 577 – 5 270 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Négrier ↗
Vieux Lille
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune2ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-12 %
Voir Vieux Lille ↗
Lille
Tendance 3 ans-2 %
vs département+66 %
Rendement brut4.6 %
Voir Lille ↗
Nord
Rang de la commune6ᵉ sur 108
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 240 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
871 €
58 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUERue Negrier115 ventes depuis 2014 · 4 457 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieux Lille5 798 ventes · 4 074 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 4 635 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Rue Negrier à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 138 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 152 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Rue Negrier a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/02/2026, appartement de 58 m² à 240 000 €, soit 4 138 €/m².

Est-ce cher pour Rue Negrier ?

Non : 4 138 €/m² contre 4 457 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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