France › Lille › Centre › Rue Royale › n° 97

97 Rue Royale, Lille

Vendu 180 000 € (4 091 €/m²) en 2025 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 592602 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 974 105 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Rue Royale4 000 €/m² 293 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +72 %Centre2 393 €/m² 1 636 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +61 %Lille2 555 €/m² 52 691 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 97Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 293 ventes dans la rue

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Calée sur 553 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EY0099

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX3

LOGEMENTS32

Dernière vente : 4 091 €/m² en 2025 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 97 Rue Royale

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 162 € À 9 285 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/04/2025 n° 97 · Appartement · 2 p. 11/04/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 180 000 €4 091 €/m² 4 091 €

25/02/2025 n° 97 · Appartement · 1 p. 25/02/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 146 500 €4 883 €/m² 4 883 €

21/02/2025 n° 97 · Appartement 21/02/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 230 000 €7 188 €/m² 7 188 €

06/08/2024 n° 97 · Appartement · 1 p. 06/08/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 169 000 €5 633 €/m² 5 633 €

05/10/2023 n° 97 · Appartement · 2 p. 05/10/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 205 000 €4 881 €/m² 4 881 €

21/07/2022 n° 97 · Appartement · 2 p. 21/07/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 306 400 €9 285 €/m² 9 285 €

24/07/2019 n° 97 · Appartement · 1 p. 24/07/2019 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 62 000 €3 647 €/m² 3 647 €

19/02/2019 n° 97 · Appartement · 3 p. 19/02/2019 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 366 400 €4 468 €/m² 4 468 €

26/07/2018 n° 97 · Appartement · 2 p. 26/07/2018 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 200 000 €6 061 €/m² 6 061 €

16/01/2018 n° 97 · Appartement · 2 p. 16/01/2018 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 162 000 €4 500 €/m² 4 500 €

18/12/2017 n° 97 · Appartement · 2 p. 18/12/2017 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 227 000 €2 162 €/m² 2 162 €

28/08/2017 n° 97 · Appartement · 1 p. 28/08/2017 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 99 000 €3 667 €/m² 3 667 €

18/04/2017 n° 97 · Appartement · 2 p. 18/04/2017 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 195 000 €3 824 €/m² 3 824 €

24/06/2016 n° 97 · Appartement · 2 p. 24/06/2016 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 160 760 €3 281 €/m² 3 281 €

27/08/2015 n° 97 · Appartement · 2 p. 27/08/2015 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 225 000 €3 409 €/m² 3 409 €

24/07/2015 n° 97 · Appartement · 3 p. 24/07/2015 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 336 580 €4 105 €/m² 4 105 €

26/11/2014 n° 97 · Appartement · 1 p. 26/11/2014 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 107 000 €3 690 €/m² 3 690 €

Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17

Rue Royale, numéro par numéro

47 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 95 n° 98 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 85 B+9 %4 375 €/m²Maison 280 m² · vendu 2019 n° 87−1 %3 965 €/m²Appt 72 m² · vendu 2017 n° 89−24 %3 044 €/m²Maison 225 m² · vendu 2016 n° 93+16 %4 636 €/m²Appt 20 m² · 2 ventes · 2020 n° 95+11 %4 429 €/m²Appt 50 m² · 3 ventes · 2026

n° 97VOUS ÊTES ICI4 105 €/m²17 ventes · dernière 2025

n° 99+20 %4 813 €/m²Appt 77 m² · 10 ventes · 2025 n° 101−5 %3 802 €/m²Appt 63 m² · 2 ventes · 2018 n° 103+15 %4 594 €/m²Appt 133 m² · 8 ventes · 2025 n° 107+88 %7 517 €/m²Appt 120 m² · vendu 2025

RUE ROYALEMÉDIANE DE LA RUE 4 000 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 86+10 %4 398 €/m²Appt 220 m² · 2 ventes · 2017 n° 92−39 %2 420 €/m²Appt 36 m² · 98 ventes · 2026 n° 98+15 %4 617 €/m²Appt 61 m² · 5 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 47 adresses vendues Rue Royale →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 329 € 3 361 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 091 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

107 RUE ROGER SALENGRO 68 m² 97 988 € 1 441 €

107 RUE ROGER SALENGRO 48 m² 135 504 € 2 823 €

91 RUE ROGER SALENGRO 110 m² 229 020 € 2 082 €

100 RUE ROGER SALENGRO 55 m² 154 000 € 2 800 €

96 RUE ROGER SALENGRO 203 m² 480 095 € 2 365 €

130 RUE ROGER SALENGRO 38 m² 124 298 € 3 271 €

128 RUE ROGER SALENGRO 42 m² 118 020 € 2 810 €

128 RUE ROGER SALENGRO 42 m² 87 990 € 2 095 €

116 RUE ROGER SALENGRO 43 m² 114 982 € 2 674 €

128 RUE ROGER SALENGRO 42 m² 70 014 € 1 667 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 329 € à 3 361 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 73 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Roger Salengro

Fourchette courante2 230 – 2 951 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2026

Voir Rue Roger Salengro ↗

Centre

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune56ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-6 %

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Lille

Tendance 3 ans-2 %

vs département-8 %

Rendement brut5.8 %

Voir Lille ↗

Nord

Rang de la commune6ᵉ sur 109

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 549 – 3 111 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,4 %

au prix de 180 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

661 €

44 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 97 ?

LA RUERue Royale293 ventes depuis 2014 · 4 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre1 636 ventes · 2 393 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 691 ventes · 2 555 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 97Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 97 Rue Royale à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 091 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 553 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 97 Rue Royale a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/04/2025, appartement de 44 m² à 180 000 €, soit 4 091 €/m².

Est-ce cher pour Rue Royale ?

Oui : 4 091 €/m² contre 4 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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