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France › Lille › Vieux Lille › Rue Royale › n° 92

92 Rue Royale, Lille

Vendu 67 000 € (1 861 €/m²) en 2026 · 40 ventes enregistrées à ce numéro · CP 5980053 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 922 595 €/m² 40 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −35 %Rue Royale4 000 €/m² 244 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −36 %Vieux Lille4 074 €/m² 5 798 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −44 %Lille4 628 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 92Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 244 ventes dans la rue
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Calée sur 2 057 ventes comparables à moins de 39 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KX0196
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX5
LOGEMENTS115
Dernière vente : 1 861 €/m² en 2026 · −53 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 92 Rue Royale

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 839 € À 4 407 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/04/2026 n° 92 · Appartement · 1 p. 24/04/2026 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 67 000 €1 861 €/m² 1 861 €
19/01/2026 n° 92 · Appartement · 2 p. 19/01/2026 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 130 000 €2 364 €/m² 2 364 €
05/01/2026 n° 92 · Appartement · 2 p. 05/01/2026 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 103 280 €2 025 €/m² 2 025 €
26/11/2025 n° 92 · Appartement · 2 p. 26/11/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 52 000 €839 €/m² 839 €
10/10/2025 n° 92 · Appartement · 2 p. 10/10/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 116 100 €2 150 €/m² 2 150 €
09/05/2025 n° 92 · Appartement · 2 p. 09/05/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 148 100 €3 366 €/m² 3 366 €
29/04/2025 n° 92 · Appartement · 3 p. 29/04/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 186 100 €2 585 €/m² 2 585 €
07/02/2025 n° 92 · Appartement · 2 p. 07/02/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 162 500 €3 693 €/m² 3 693 €
09/01/2025 n° 92 · Appartement · 2 p. 09/01/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 155 000 €3 100 €/m² 3 100 €
20/11/2024 n° 92 · Appartement · 2 p. 20/11/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 130 000 €2 364 €/m² 2 364 €
07/10/2024 n° 92 · Appartement · 1 p. 07/10/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 29 000 €967 €/m² 967 €
27/09/2024 n° 92 · Appartement · 2 p. 27/09/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 69 000 €1 408 €/m² 1 408 €
15/07/2024 n° 92 · Appartement · 2 p. 15/07/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 48 000 €980 €/m² 980 €
07/06/2024 n° 92 · Appartement · 3 p. 07/06/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 230 000 €3 485 €/m² 3 485 €
03/04/2024 n° 92 · Appartement · 2 p. 03/04/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 64 850 €1 201 €/m² 1 201 €
02/06/2023 n° 92 · Appartement · 2 p. 02/06/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 118 000 €2 565 €/m² 2 565 €
01/06/2023 n° 92 · Appartement · 2 p. 01/06/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 114 240 €2 657 €/m² 2 657 €
09/05/2023 n° 92 · Appartement · 3 p. 09/05/2023 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 320 000 €3 721 €/m² 3 721 €
20/04/2023 n° 92 · Appartement · 2 p. 20/04/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 142 000 €2 840 €/m² 2 840 €
31/01/2023 n° 92 · Appartement · 1 p. 31/01/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 98 000 €2 649 €/m² 2 649 €
07/12/2022 n° 92 · Appartement · 1 p. 07/12/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 64 000 €2 462 €/m² 2 462 €
23/11/2022 n° 92 · Appartement · 1 p. 23/11/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 55 000 €2 115 €/m² 2 115 €
07/11/2022 n° 92 · Appartement · 3 p. 07/11/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 240 000 €3 333 €/m² 3 333 €
04/10/2022 n° 92 · Appartement · 1 p. 04/10/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 47 500 €1 827 €/m² 1 827 €
16/09/2022 n° 92 · Appartement · 2 p. 16/09/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 145 000 €2 843 €/m² 2 843 €
28/07/2022 n° 92 · Appartement · 2 p. 28/07/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 120 000 €2 727 €/m² 2 727 €
13/07/2022 n° 92 · Appartement · 5 p. 13/07/2022 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 520 000 €4 407 €/m² 4 407 €
30/06/2022 n° 92 · Appartement · 2 p. 30/06/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 175 000 €3 431 €/m² 3 431 €
22/03/2022 n° 92 · Appartement · 2 p. 22/03/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 130 000 €2 766 €/m² 2 766 €
10/02/2022 n° 92 · Appartement · 2 p. 10/02/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 215 000 €3 525 €/m² 3 525 €
03/05/2021 n° 92 · Appartement · 2 p. 03/05/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 111 900 €2 543 €/m² 2 543 €
30/04/2021 n° 92 · Appartement · 3 p. 30/04/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 162 000 €2 455 €/m² 2 455 €
28/04/2021 n° 92 · Appartement · 3 p. 28/04/2021 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 205 000 €2 595 €/m² 2 595 €
18/03/2021 n° 92 · Appartement · 2 p. 18/03/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 145 000 €3 152 €/m² 3 152 €
10/03/2021 n° 92 · Appartement · 3 p. 10/03/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 255 000 €3 446 €/m² 3 446 €
16/09/2020 n° 92 · Appartement · 1 p. 16/09/2020 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 65 000 €1 757 €/m² 1 757 €
22/01/2020 n° 92 · Appartement · 1 p. 22/01/2020 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 63 000 €1 703 €/m² 1 703 €
13/06/2019 n° 92 · Appartement · 1 p. 13/06/2019 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 40 000 €1 111 €/m² 1 111 €
04/04/2018 n° 92 · Appartement · 1 p. 04/04/2018 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 58 500 €1 625 €/m² 1 625 €
28/09/2016 n° 92 · Appartement · 1 p. 28/09/2016 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 49 000 €1 324 €/m² 1 324 €
Tri et filtres s'appliquent aux 40 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 40
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 757 € 7 657 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 861 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
83 B RUE ROYALE 82 m² 452 968 € 5 524 €
85 RUE ROYALE 33 m² 170 676 € 5 172 €
44 RUE NEGRIER 27 m² 119 988 € 4 444 €
44 RUE NEGRIER 56 m² 194 992 € 3 482 €
44 RUE NEGRIER 128 m² 375 040 € 2 930 €
44 RUE NEGRIER 128 m² 343 040 € 2 680 €
44 RUE NEGRIER 128 m² 429 952 € 3 359 €
98 RUE ROYALE 61 m² 292 007 € 4 787 €
98 RUE ROYALE 100 m² 765 700 € 7 657 €
98 RUE ROYALE 60 m² 277 020 € 4 617 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 757 € à 7 657 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 91 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Royale
Fourchette courante2 873 – 4 790 €/m²
vs commune-14 %
Dernière vente2026
Voir Rue Royale ↗
Vieux Lille
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune2ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-12 %
Voir Vieux Lille ↗
Lille
Tendance 3 ans-2 %
vs département+66 %
Rendement brut3.7 %
Voir Lille ↗
Nord
Rang de la commune6ᵉ sur 108
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,7 %
au prix de 67 k€
NET (EST.)
7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
541 €
36 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 92 ?

LA RUERue Royale244 ventes depuis 2014 · 4 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieux Lille5 798 ventes · 4 074 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 4 628 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 92Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 92 Rue Royale à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 861 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 057 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 92 Rue Royale a-t-il été vendu ?

40 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/04/2026, appartement de 36 m² à 67 000 €, soit 1 861 €/m².

Est-ce cher pour Rue Royale ?

Non : 1 861 €/m² contre 4 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -53 %, et -46 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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