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France › Lille › Centre › Rue Royale › n° 77

77 Rue Royale, Lille

Vendu 775 015 € (6 458 €/m²) en 2026 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2000 · CP 5926061 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 773 239 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue Royale4 000 €/m² 293 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +35 %Centre2 393 €/m² 1 636 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +26 %Lille2 561 €/m² 52 691 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 77Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 293 ventes dans la rue
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Calée sur 368 ventes comparables à moins de 53 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KW0232
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2000
NIVEAUX4
LOGEMENTS19
Dernière vente : 6 458 €/m² en 2026 · +61 % vs la rue

Ventes enregistrées au 77 Rue Royale

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 531 € À 6 458 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/02/2026 n° 77 · Appartement · 4 p. 04/02/2026 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 775 015 €6 458 €/m² 6 458 €
30/10/2025 n° 77 · Appartement · 3 p. 30/10/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 320 000 €4 267 €/m² 4 267 €
21/07/2023 n° 77 · Appartement · 3 p. 21/07/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 240 000 €3 200 €/m² 3 200 €
21/08/2020 n° 77 · Appartement · 5 p. 21/08/2020 · APPT · 158 M² Appartement 158 m² 552 900 €3 499 €/m² 3 499 €
02/08/2014 n° 77 · Appartement · 1 p. 02/08/2014 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 111 100 €2 924 €/m² 2 924 €
30/07/2014 n° 77 · Appartement · 2 p. 30/07/2014 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 149 000 €3 239 €/m² 3 239 €
29/07/2014 n° 77 · Appartement · 1 p. 29/07/2014 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 137 300 €3 613 €/m² 3 613 €
17/07/2014 n° 77 · Appartement 17/07/2014 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 164 900 €2 660 €/m² 2 660 €
28/02/2014 n° 77 · Appartement · 2 p. 28/02/2014 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 129 100 €2 531 €/m² 2 531 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 267 € 7 212 € ▲ VENTE 2026 ICI · 6 458 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 RUE PAUL LAFARGUE HELLEMMES 48 m² 255 024 € 5 313 €
74 B RUE RASPAIL HELLEMMES 60 m² 130 020 € 2 167 €
31 RUE KLEBER HELLEMMES 72 m² 177 624 € 2 467 €
60 RUE FAIDHERBE HELLEMMES 76 m² 134 976 € 1 776 €
60 RUE FAIDHERBE HELLEMMES 67 m² 125 022 € 1 866 €
60 RUE FAIDHERBE HELLEMMES 60 m² 149 880 € 2 498 €
60 RUE FAIDHERBE HELLEMMES 60 m² 136 020 € 2 267 €
60 RUE FAIDHERBE HELLEMMES 62 m² 116 622 € 1 881 €
60 RUE FAIDHERBE HELLEMMES 86 m² 149 038 € 1 733 €
60 RUE FAIDHERBE HELLEMMES 62 m² 119 970 € 1 935 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 267 € à 7 212 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 192 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Kléber
Ventes sur la voie2
Voir Rue Kléber ↗
Centre
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune56ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-7 %
Voir Centre ↗
Lille
Tendance 3 ans-2 %
vs département-8 %
Rendement brut7.9 %
Voir Lille ↗
Nord
Rang de la commune6ᵉ sur 109
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 549 – 3 111 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,8 %
au prix de 775 k€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 802 €
120 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
36 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 77 ?

LA RUERue Royale293 ventes depuis 2014 · 4 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre1 636 ventes · 2 393 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 691 ventes · 2 561 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 77Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 77 Rue Royale à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (6 458 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 368 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 77 Rue Royale a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/02/2026, appartement de 120 m² à 775 015 €, soit 6 458 €/m².

Est-ce cher pour Rue Royale ?

Oui : 6 458 €/m² contre 4 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +61 %, et +88 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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