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France › Lille › Vieux Lille › Rue Royale › n° 98

98 Rue Royale, Lille

Vendu 292 000 € (4 787 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1987 · CP 5980020 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 984 617 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +15 %Rue Royale4 000 €/m² 244 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Vieux Lille4 074 €/m² 5 798 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Lille4 595 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 98Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 244 ventes dans la rue
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Calée sur 1 973 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KX0182
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1987
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 4 787 €/m² en 2025 · +20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 98 Rue Royale

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 167 € À 7 657 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/07/2025 n° 98 · Appartement · 3 p. 10/07/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 292 000 €4 787 €/m² 4 787 €
13/06/2023 n° 98 · Appartement · 3 p. 13/06/2023 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 765 650 €7 657 €/m² 7 657 €
18/08/2021 n° 98 · Appartement · 3 p. 18/08/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 277 000 €4 617 €/m² 4 617 €
09/07/2015 n° 98 · Appartement · 3 p. 09/07/2015 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 500 000 €4 386 €/m² 4 386 €
03/04/2014 n° 98 · Appartement · 3 p. 03/04/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 190 000 €3 167 €/m² 3 167 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
839 € 9 285 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 787 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 T RUE DU LIEUTENANT COLPIN 40 m² 172 600 € 4 315 €
37 RUE VOLTAIRE 65 m² 283 010 € 4 354 €
37 RUE VOLTAIRE 74 m² 175 010 € 2 365 €
95 RUE ROYALE 49 m² 217 021 € 4 429 €
97 RUE ROYALE 33 m² 306 405 € 9 285 €
97 RUE ROYALE 44 m² 180 004 € 4 091 €
95 RUE ROYALE 50 m² 255 500 € 5 110 €
95 RUE ROYALE 50 m² 199 000 € 3 980 €
97 RUE ROYALE 42 m² 205 002 € 4 881 €
97 RUE ROYALE 30 m² 146 490 € 4 883 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 839 € à 9 285 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 77 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Royale
Fourchette courante2 873 – 4 790 €/m²
vs commune-13 %
Dernière vente2026
Voir Rue Royale ↗
Vieux Lille
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune2ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-11 %
Voir Vieux Lille ↗
Lille
Tendance 3 ans-2 %
vs département+64 %
Rendement brut4.5 %
Voir Lille ↗
Nord
Rang de la commune6ᵉ sur 108
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 292 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
916 €
61 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 98 ?

LA RUERue Royale244 ventes depuis 2014 · 4 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieux Lille5 798 ventes · 4 074 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 4 595 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 98Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 98 Rue Royale à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 787 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 973 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 98 Rue Royale a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/07/2025, appartement de 61 m² à 292 000 €, soit 4 787 €/m².

Est-ce cher pour Rue Royale ?

Oui : 4 787 €/m² contre 4 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +20 %, et +39 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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