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France › Lille › Vieux Lille › Rue Esquermoise › n° 87

87 Rue Esquermoise, Lille

Vendu 285 000 € (4 071 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1942 · CP 5980020 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 873 923 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue Esquermoise5 076 €/m² 89 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Vieux Lille4 062 €/m² 5 616 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Lille4 545 €/m² 51 081 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 87Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 89 ventes dans la rue
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Calée sur 2 205 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LP0264
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1942
NIVEAUX7
LOGEMENTS12
Dernière vente : 4 071 €/m² en 2025 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 87 Rue Esquermoise

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 024 € À 5 373 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/12/2025 n° 87 · Appartement · 3 p. 11/12/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 285 000 €4 071 €/m² 4 071 €
18/01/2022 n° 87 · Appartement · 2 p. 18/01/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 365 350 €5 373 €/m² 5 373 €
21/12/2016 n° 87 · Appartement 21/12/2016 · APPT · 248 M² Appartement 248 m² 502 000 €2 024 €/m² 2 024 €
26/05/2015 n° 87 · Appartement · 2 p. 26/05/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 255 000 €3 923 €/m² 3 923 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 333 € 7 826 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 071 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE THIERS 80 m² 215 040 € 2 688 €
1 RUE THIERS 110 m² 586 520 € 5 332 €
19 B RUE BARTHOLOME MASUREL 68 m² 375 020 € 5 515 €
52 RUE BASSE 33 m² 171 369 € 5 193 €
50 RUE BASSE 24 m² 130 008 € 5 417 €
50 RUE BASSE 31 m² 138 415 € 4 465 €
50 RUE BASSE 24 m² 73 992 € 3 083 €
54 RUE BASSE 23 m² 179 998 € 7 826 €
54 RUE BASSE 23 m² 129 007 € 5 609 €
54 RUE BASSE 72 m² 286 992 € 3 986 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 333 € à 7 826 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Esquermoise
Fourchette courante4 071 – 5 781 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2025
Voir Rue Esquermoise ↗
Vieux Lille
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune2ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-11 %
Voir Vieux Lille ↗
Lille
Tendance 3 ans-2 %
vs département+64 %
Rendement brut4.1 %
Voir Lille ↗
Nord
Rang de la commune6ᵉ sur 105
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques1 613 – 3 121 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 285 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 051 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 87 ?

LA RUERue Esquermoise89 ventes depuis 2014 · 5 076 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieux Lille5 616 ventes · 4 062 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille51 081 ventes · 4 545 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 87Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 87 Rue Esquermoise à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 071 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 205 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 87 Rue Esquermoise a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/12/2025, appartement de 70 m² à 285 000 €, soit 4 071 €/m².

Est-ce cher pour Rue Esquermoise ?

Non : 4 071 €/m² contre 5 076 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -20 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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