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France › Lille › Vieux Lille › Rue Basse › n° 54

54 Rue Basse, Lille

Vendu 129 000 € (5 609 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1914 · CP 5980015 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 544 425 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue Basse4 880 €/m² 90 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Vieux Lille4 062 €/m² 5 786 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Lille4 518 €/m² 52 691 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 54Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 90 ventes dans la rue
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Calée sur 2 386 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles LO0200 + LR0285
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1914
NIVEAUX3
LOGEMENTS16
Dernière vente : 5 609 €/m² en 2025 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 54 Rue Basse

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 415 € À 7 826 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/12/2025 n° 54 · Appartement · 1 p. 03/12/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 129 000 €5 609 €/m² 5 609 €
29/07/2025 n° 54 · Appartement · 3 p. 29/07/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 287 000 €3 986 €/m² 3 986 €
17/07/2023 n° 54 · Appartement · 1 p. 17/07/2023 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 180 000 €7 826 €/m² 7 826 €
13/07/2023 n° 54 · Appartement · 2 p. 13/07/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 177 000 €4 425 €/m² 4 425 €
05/03/2019 n° 54 · Appartement · 2 p. 05/03/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 147 000 €3 675 €/m² 3 675 €
19/12/2018 n° 54 · Appartement · 2 p. 19/12/2018 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 140 000 €3 415 €/m² 3 415 €
26/01/2018 n° 54 · Appartement 26/01/2018 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 433 000 €4 606 €/m² 4 606 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 333 € 8 394 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 609 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
52 RUE BASSE 33 m² 171 369 € 5 193 €
19 B RUE BARTHOLOME MASUREL 68 m² 375 020 € 5 515 €
50 RUE BASSE 24 m² 73 992 € 3 083 €
50 RUE BASSE 24 m² 130 008 € 5 417 €
50 RUE BASSE 31 m² 138 415 € 4 465 €
48 RUE BASSE 150 m² 349 950 € 2 333 €
48 RUE BASSE 150 m² 595 050 € 3 967 €
104 RUE ESQUERMOISE 108 m² 498 744 € 4 618 €
104 RUE ESQUERMOISE 103 m² 554 243 € 5 381 €
104 RUE ESQUERMOISE 75 m² 446 700 € 5 956 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 333 € à 8 394 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 62 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Basse
Fourchette courante4 225 – 5 417 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Basse ↗
Vieux Lille
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune2ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-10 %
Voir Vieux Lille ↗
Lille
Tendance 3 ans-2 %
vs département+63 %
Rendement brut3.4 %
Voir Lille ↗
Nord
Rang de la commune6ᵉ sur 109
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 549 – 3 111 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 129 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
345 €
23 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 54 ?

LA RUERue Basse90 ventes depuis 2014 · 4 880 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieux Lille5 786 ventes · 4 062 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 691 ventes · 4 518 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 54Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 54 Rue Basse à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 609 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 386 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 54 Rue Basse a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/12/2025, appartement de 23 m² à 129 000 €, soit 5 609 €/m².

Est-ce cher pour Rue Basse ?

Oui : 5 609 €/m² contre 4 880 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +15 %, et +63 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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