France › Lille › Rue Basse › n° 52

52 Rue Basse, Lille

Vendu 171 360 € (5 193 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1810 · CP 591607 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 84 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

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Calée sur 573 ventes comparables à moins de 79 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2025

5 193 €▲ +7 %

Appartement 33 m² vendu, 1 pièces · 24/12/2025

vs la rue : 4 860 €/m² (43 ventes 2021–2025)

LA RUE

4 860 €

€/m² médian 2021–2025 · 43 ventes

de 3 660 € à 7 116 €/m²

LA COMMUNE · 2025

3 431 €

Lille · 51 081 ventes depuis 2014

cette adresse : +51 %

LE BÂTI

1810

4 niveaux · 5 logements

parcelle LO0199 · BDNB

Ventes enregistrées au 52 Rue Basse

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 700 € À 5 193 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/12/2025 n° 52 · Appartement · 1 p. 24/12/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 171 360 €5 193 €/m² 5 193 €

11/12/2019 n° 52 · Appartement · 1 p. 11/12/2019 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 151 800 €4 600 €/m² 4 600 €

22/11/2017 n° 52 · Appartement · 3 p. 22/11/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 236 800 €3 700 €/m² 3 700 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 438 € 4 016 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 193 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9001 RES DES PEUPLIERS 61 m² 188 612 € 3 092 €

9001 RES DES PEUPLIERS 38 m² 103 018 € 2 711 €

9001 RES DES PEUPLIERS 61 m² 132 980 € 2 180 €

9001 RES DES PEUPLIERS 73 m² 198 779 € 2 723 €

9001 RES DES PEUPLIERS 61 m² 181 292 € 2 972 €

9001 RES DES PEUPLIERS 73 m² 167 024 € 2 288 €

9001 RES DES PEUPLIERS 73 m² 135 196 € 1 852 €

9001 RES DES PEUPLIERS 45 m² 99 990 € 2 222 €

9001 RES DES PEUPLIERS 61 m² 183 305 € 3 005 €

9001 RES DES PEUPLIERS 73 m² 208 780 € 2 860 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 438 € à 4 016 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 79 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Becker ↗0 ventes trop peu de ventes — —

Mont à Camp-Marais ↗1 491 ventes 2 354 € ▲ +38 %

Lille ↗54 816 ventes 2 973 € ▲ +9 %

Nord ↗418 347 ventes 2 780 € ▲ +17 %

Rue Becker

Ventes sur la voie0

Voir Rue Becker ↗

Mont à Camp-Marais

Tendance 3 ans-11 %

Dans la commune58ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-21 %

Voir Mont à Camp-Marais ↗

Lille

Tendance 3 ans-2 %

vs département+7 %

Rendement brut5.6 %

Voir Lille ↗

Nord

Rang de la commune6ᵉ sur 105

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques1 613 – 3 121 €/m²

Voir Nord ↗

Bien type : appartement de 33 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,5 %

au prix de 171 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

496 €

33 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

29 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 52 Rue Basse à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 193 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 573 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 52 Rue Basse a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/12/2025, appartement de 33 m² à 171 360 €, soit 5 193 €/m².

Est-ce cher pour Rue Basse ?

Oui : 5 193 €/m² contre 4 860 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +7 %, et +51 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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