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France › Lille › Vieux Lille › Rue Esquermoise › n° 104

104 Rue Esquermoise, Lille

Vendu 446 700 € (5 956 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 5900020 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1044 583 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue Esquermoise4 954 €/m² 90 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Vieux Lille4 074 €/m² 5 798 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Lille4 523 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 104Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 90 ventes dans la rue
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Calée sur 2 309 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LO0203
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX3
LOGEMENTS8
Dernière vente : 5 956 €/m² en 2025 · +20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 104 Rue Esquermoise

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 213 € À 5 956 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/12/2025 n° 104 · Appartement · 3 p. 18/12/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 446 700 €5 956 €/m² 5 956 €
15/02/2024 n° 104 · Appartement · 4 p. 15/02/2024 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 498 750 €4 618 €/m² 4 618 €
01/12/2021 n° 104 · Appartement · 4 p. 01/12/2021 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 554 200 €5 381 €/m² 5 381 €
20/12/2018 n° 104 · Appartement · 2 p. 20/12/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 220 000 €4 583 €/m² 4 583 €
09/02/2018 n° 104 · Appartement · 4 p. 09/02/2018 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 385 000 €3 738 €/m² 3 738 €
29/06/2017 n° 104 · Appartement · 4 p. 29/06/2017 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 347 000 €3 213 €/m² 3 213 €
29/05/2017 n° 104 · Appartement · 3 p. 29/05/2017 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 240 000 €3 380 €/m² 3 380 €
11/04/2014 n° 104 · Appartement · 3 p. 11/04/2014 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 370 000 €4 933 €/m² 4 933 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 333 € 8 394 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 956 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 B RUE BARTHOLOME MASUREL 68 m² 375 020 € 5 515 €
54 RUE BASSE 23 m² 179 998 € 7 826 €
54 RUE BASSE 23 m² 129 007 € 5 609 €
54 RUE BASSE 40 m² 177 000 € 4 425 €
54 RUE BASSE 72 m² 286 992 € 3 986 €
52 RUE BASSE 33 m² 171 369 € 5 193 €
93 RUE ESQUERMOISE 32 m² 178 656 € 5 583 €
50 RUE BASSE 24 m² 130 008 € 5 417 €
50 RUE BASSE 24 m² 73 992 € 3 083 €
50 RUE BASSE 31 m² 138 415 € 4 465 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 333 € à 8 394 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Esquermoise
Fourchette courante4 109 – 5 700 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2026
Voir Rue Esquermoise ↗
Vieux Lille
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune2ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-10 %
Voir Vieux Lille ↗
Lille
Tendance 3 ans-2 %
vs département+62 %
Rendement brut4.1 %
Voir Lille ↗
Nord
Rang de la commune6ᵉ sur 108
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 447 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 126 €
75 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
33 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 104 ?

LA RUERue Esquermoise90 ventes depuis 2014 · 4 954 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieux Lille5 798 ventes · 4 074 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 4 523 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 104Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 104 Rue Esquermoise à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 956 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 309 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 104 Rue Esquermoise a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/12/2025, appartement de 75 m² à 446 700 €, soit 5 956 €/m².

Est-ce cher pour Rue Esquermoise ?

Oui : 5 956 €/m² contre 4 954 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +20 %, et +73 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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