France › Lille › Rue Esquermoise › n° 104

104 Rue Esquermoise, Lille

Vendu 446 700 € (5 956 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 5980017 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 89 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

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Calée sur 2 135 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2025

5 956 €▲ +17 %

Appartement 75 m² vendu, 3 pièces · 18/12/2025

vs la rue : 5 076 €/m² (36 ventes 2021–2025)

LA RUE

5 076 €

€/m² médian 2021–2025 · 36 ventes

de 3 580 € à 6 418 €/m²

LA COMMUNE · 2025

3 431 €

Lille · 51 081 ventes depuis 2014

cette adresse : +74 %

LE BÂTI

1800

3 niveaux · 8 logements

parcelle LO0203 · BDNB

Ventes enregistrées au 104 Rue Esquermoise

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 213 € À 5 956 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/12/2025 n° 104 · Appartement · 3 p. 18/12/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 446 700 €5 956 €/m² 5 956 €

15/02/2024 n° 104 · Appartement · 4 p. 15/02/2024 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 498 750 €4 618 €/m² 4 618 €

01/12/2021 n° 104 · Appartement · 4 p. 01/12/2021 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 554 200 €5 381 €/m² 5 381 €

20/12/2018 n° 104 · Appartement · 2 p. 20/12/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 220 000 €4 583 €/m² 4 583 €

09/02/2018 n° 104 · Appartement · 4 p. 09/02/2018 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 385 000 €3 738 €/m² 3 738 €

29/06/2017 n° 104 · Appartement · 4 p. 29/06/2017 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 347 000 €3 213 €/m² 3 213 €

29/05/2017 n° 104 · Appartement · 3 p. 29/05/2017 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 240 000 €3 380 €/m² 3 380 €

11/04/2014 n° 104 · Appartement · 3 p. 11/04/2014 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 370 000 €4 933 €/m² 4 933 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 333 € 8 394 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 956 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

19 B RUE BARTHOLOME MASUREL 68 m² 375 020 € 5 515 €

54 RUE BASSE 72 m² 286 992 € 3 986 €

54 RUE BASSE 40 m² 177 000 € 4 425 €

54 RUE BASSE 23 m² 179 998 € 7 826 €

54 RUE BASSE 23 m² 129 007 € 5 609 €

52 RUE BASSE 33 m² 171 369 € 5 193 €

93 RUE ESQUERMOISE 32 m² 178 656 € 5 583 €

50 RUE BASSE 24 m² 73 992 € 3 083 €

50 RUE BASSE 31 m² 138 415 € 4 465 €

50 RUE BASSE 24 m² 130 008 € 5 417 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 333 € à 8 394 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 53 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Esquermoise ↗36 ventes 4 999 € ▼ −12 %

Vieux Lille ↗5 616 ventes 4 062 € ▲ +8 %

Lille ↗54 816 ventes 4 541 € ▼ −3 %

Nord ↗418 347 ventes 2 780 € ▲ +58 %

Rue Esquermoise

Fourchette courante4 071 – 5 781 €/m²

vs commune+10 %

Dernière vente2025

Voir Rue Esquermoise ↗

Vieux Lille

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune2ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-11 %

Voir Vieux Lille ↗

Lille

Tendance 3 ans-2 %

vs département+63 %

Rendement brut4.1 %

Voir Lille ↗

Nord

Rang de la commune6ᵉ sur 105

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques1 613 – 3 121 €/m²

Voir Nord ↗

Bien type : appartement de 75 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3 %

au prix de 447 k€

NET (EST.)

2,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 126 €

75 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

33 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 104 Rue Esquermoise à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 956 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 135 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 104 Rue Esquermoise a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/12/2025, appartement de 75 m² à 446 700 €, soit 5 956 €/m².

Est-ce cher pour Rue Esquermoise ?

Oui : 5 956 €/m² contre 5 076 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +17 %, et +74 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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