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France › Lille › Arras › Rue Thiers › n° 1

1 Rue Thiers, Lille

Vendu 327 500 € (4 094 €/m²) en 2026 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2001 · CP 5900015 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 14 273 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue Thiers4 824 €/m² 53 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +48 %Arras2 881 €/m² 1 350 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +17 %Lille3 648 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 53 ventes dans la rue
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Calée sur 1 962 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles LP0059 + LP0044
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2001
NIVEAUX5
LOGEMENTS17
Dernière vente : 4 094 €/m² en 2026 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Thiers

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 688 € À 5 332 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/06/2026 n° 1 · Appartement · 4 p. 22/06/2026 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 327 500 €4 094 €/m² 4 094 €
17/07/2024 n° 1 · Appartement · 3 p. 17/07/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 390 900 €4 886 €/m² 4 886 €
03/04/2024 n° 1 · Appartement · 4 p. 03/04/2024 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 586 500 €5 332 €/m² 5 332 €
28/09/2023 n° 1 · Appartement · 4 p. 28/09/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 215 000 €2 688 €/m² 2 688 €
13/03/2020 n° 1 · Appartement · 2 p. 13/03/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 195 000 €4 643 €/m² 4 643 €
11/04/2019 n° 1 · Appartement · 2 p. 11/04/2019 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 202 000 €4 927 €/m² 4 927 €
27/02/2019 n° 1 · Appartement · 4 p. 27/02/2019 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 470 000 €4 273 €/m² 4 273 €
08/08/2018 n° 1 · Appartement · 4 p. 08/08/2018 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 330 000 €3 000 €/m² 3 000 €
04/07/2016 n° 1 · Appartement · 2 p. 04/07/2016 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 180 000 €4 390 €/m² 4 390 €
03/07/2015 n° 1 · Appartement · 4 p. 03/07/2015 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 400 000 €3 636 €/m² 3 636 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 489 € 10 385 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 094 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE DE DOUAI 29 m² 126 991 € 4 379 €
5 RUE DE DOUAI 51 m² 163 506 € 3 206 €
6 RUE DE CAMBRAI 50 m² 209 000 € 4 180 €
6 RUE DE CAMBRAI 31 m² 109 988 € 3 548 €
6 RUE DE CAMBRAI 47 m² 69 983 € 1 489 €
6 RUE DE CAMBRAI 50 m² 211 000 € 4 220 €
6 RUE DE CAMBRAI 81 m² 365 796 € 4 516 €
10 RUE DE CAMBRAI 44 m² 218 020 € 4 955 €
4 BD VICTOR HUGO 30 m² 177 510 € 5 917 €
4 BD VICTOR HUGO 24 m² 237 000 € 9 875 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 489 € à 10 385 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 71 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue d'Arras
Fourchette courante2 799 – 3 674 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2026
Voir Rue d'Arras ↗
Arras
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune33ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-21 %
Voir Arras ↗
Lille
Tendance 3 ans-2 %
vs département+31 %
Rendement brut5.7 %
Voir Lille ↗
Nord
Rang de la commune6ᵉ sur 108
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 328 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 202 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Thiers53 ventes depuis 2014 · 4 824 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERArras1 350 ventes · 2 881 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 3 648 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Thiers à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 094 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 962 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Thiers a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/06/2026, appartement de 80 m² à 327 500 €, soit 4 094 €/m².

Est-ce cher pour Rue Thiers ?

Non : 4 094 €/m² contre 4 824 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -15 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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