France › Lille › Vieux Lille › Rue Basse › n° 50

50 Rue Basse, Lille

Vendu 130 000 € (5 417 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 5980011 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 504 451 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue Basse4 880 €/m² 111 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Vieux Lille4 074 €/m² 5 798 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Lille4 515 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 50Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 111 ventes dans la rue

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Calée sur 2 363 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle LO0422

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1930

NIVEAUX4

LOGEMENTS8

Dernière vente : 5 417 €/m² en 2025 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 50 Rue Basse

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 755 € À 5 417 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/03/2025 n° 50 · Appartement · 1 p. 18/03/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 130 000 €5 417 €/m² 5 417 €

26/07/2024 n° 50 · Appartement · 1 p. 26/07/2024 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 74 000 €3 083 €/m² 3 083 €

09/06/2022 n° 50 · Appartement · 1 p. 09/06/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 138 405 €4 465 €/m² 4 465 €

02/11/2017 n° 50 · Appartement · 1 p. 02/11/2017 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 85 405 €2 755 €/m² 2 755 €

25/08/2017 n° 50 · Appartement · 2 p. 25/08/2017 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 227 000 €4 451 €/m² 4 451 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Basse, numéro par numéro

27 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 49 n° 52 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 37+9 %5 313 €/m²Appt 160 m² · vendu 2025 n° 41−28 %3 530 €/m²Appt 43 m² · 3 ventes · 2020 n° 49−19 %3 929 €/m²Appt 73 m² · 5 ventes · 2025 n° 53−10 %4 380 €/m²Appt 46 m² · 3 ventes · 2024 n° 57−14 %4 214 €/m²Appt 34 m² · 3 ventes · 2023 n° 59+16 %5 668 €/m²Appt 23 m² · 2 ventes · 2021

RUE BASSEMÉDIANE DE LA RUE 4 880 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 34−21 %3 868 €/m²Appt 53 m² · vendu 2024 n° 44+30 %6 367 €/m²Appt 277 m² · 2 ventes · 2021 n° 46−13 %4 254 €/m²Maison 97 m² · 2 ventes · 2025 n° 48−35 %3 150 €/m²Appt 150 m² · 2 ventes · 2025

n° 50VOUS ÊTES ICI4 451 €/m²5 ventes · dernière 2025

n° 52−6 %4 600 €/m²Appt 33 m² · 3 ventes · 2025 n° 54−9 %4 425 €/m²Appt 23 m² · 7 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 27 adresses vendues Rue Basse →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 333 € 8 394 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 417 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

52 RUE BASSE 33 m² 171 369 € 5 193 €

48 RUE BASSE 150 m² 349 950 € 2 333 €

48 RUE BASSE 150 m² 595 050 € 3 967 €

54 RUE BASSE 23 m² 179 998 € 7 826 €

54 RUE BASSE 23 m² 129 007 € 5 609 €

54 RUE BASSE 40 m² 177 000 € 4 425 €

54 RUE BASSE 72 m² 286 992 € 3 986 €

19 B RUE BARTHOLOME MASUREL 68 m² 375 020 € 5 515 €

44 RUE BASSE 167 m² 724 947 € 4 341 €

44 RUE BASSE 277 m² 2 325 138 € 8 394 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 333 € à 8 394 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 61 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Basse

Fourchette courante4 223 – 5 417 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2026

Voir Rue Basse ↗

Vieux Lille

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune2ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-10 %

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Lille

Tendance 3 ans-2 %

vs département+62 %

Rendement brut3.4 %

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Nord

Rang de la commune6ᵉ sur 108

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,3 %

au prix de 130 k€

NET (EST.)

2,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

360 €

24 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

30 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 50 ?

LA RUERue Basse111 ventes depuis 2014 · 4 880 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieux Lille5 798 ventes · 4 074 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 4 515 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 50Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 50 Rue Basse à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 417 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 363 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 50 Rue Basse a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/03/2025, appartement de 24 m² à 130 000 €, soit 5 417 €/m².

Est-ce cher pour Rue Basse ?

Oui : 5 417 €/m² contre 4 880 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +11 %, et +57 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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