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France › Lille › Vieux Lille › Rue des Postes › n° 35

35 Rue des Postes, Lille

Vendu 100 000 € (4 348 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 5980022 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 354 348 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +22 %Rue des Postes3 576 €/m² 463 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Vieux Lille4 074 €/m² 5 798 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Lille4 524 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 2 250 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle OS0246
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 4 348 €/m² en 2024 · +22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 35 Rue des Postes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 748 € À 4 786 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/10/2024 n° 35 · Appartement · 2 p. 14/10/2024 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 100 000 €4 348 €/m² 4 348 €
14/06/2024 n° 35 · Appartement · 2 p. 14/06/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 111 500 €3 982 €/m² 3 982 €
19/10/2023 n° 35 · Appartement · 3 p. 19/10/2023 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 583 550 €4 489 €/m² 4 489 €
25/11/2021 n° 35 · Appartement · 1 p. 25/11/2021 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 106 000 €4 609 €/m² 4 609 €
04/06/2021 n° 35 · Appartement · 3 p. 04/06/2021 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 493 000 €4 786 €/m² 4 786 €
08/04/2021 n° 35 · Appartement · 3 p. 08/04/2021 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 532 900 €4 099 €/m² 4 099 €
30/05/2017 n° 35 · Appartement · 1 p. 30/05/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 112 450 €3 748 €/m² 3 748 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 647 € 7 131 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 348 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
36 RUE DES BOUCHERS 20 m² 120 000 € 6 000 €
30 RUE DES BOUCHERS 79 m² 354 236 € 4 484 €
30 RUE DES BOUCHERS 27 m² 160 002 € 5 926 €
24 RUE DES BOUCHERS 40 m² 285 240 € 7 131 €
18 RUE DES BOUCHERS 58 m² 299 976 € 5 172 €
20 RUE THIERS 82 m² 519 306 € 6 333 €
20 RUE THIERS 82 m² 524 308 € 6 394 €
7 RUE CHAMBRE DES COMPTES 30 m² 140 010 € 4 667 €
43 RUE THIERS 52 m² 221 000 € 4 250 €
3 RUE CHAMBRE DES COMPTES 96 m² 415 008 € 4 323 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 647 € à 7 131 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 63 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Bouchers
Fourchette courante4 015 – 5 515 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Rue des Bouchers ↗
Vieux Lille
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune2ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-10 %
Voir Vieux Lille ↗
Lille
Tendance 3 ans-2 %
vs département+62 %
Rendement brut3.4 %
Voir Lille ↗
Nord
Rang de la commune6ᵉ sur 108
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 100 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
345 €
23 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 35 ?

LA RUERue des Postes463 ventes depuis 2014 · 3 576 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieux Lille5 798 ventes · 4 074 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 4 524 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 Rue des Postes à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 348 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 250 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 Rue des Postes a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/10/2024, appartement de 23 m² à 100 000 €, soit 4 348 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Postes ?

Oui : 4 348 €/m² contre 3 576 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +22 %, et +26 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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