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France › Lille › Mairie › Rue Thiers › n° 20

20 Rue Thiers, Lille

Vendu 524 331 € (6 394 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1931 · CP 5900033 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 206 333 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +31 %Rue Thiers4 824 €/m² 53 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +89 %Mairie3 342 €/m² 958 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +65 %Lille3 845 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 53 ventes dans la rue
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Calée sur 2 803 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LP0030
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1931
NIVEAUX7
LOGEMENTS7
Dernière vente : 6 394 €/m² en 2025 · +33 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Rue Thiers

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 415 € À 6 394 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/10/2025 n° 20 · Appartement · 4 p. 17/10/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 524 331 €6 394 €/m² 6 394 €
28/07/2022 n° 20 · Appartement · 4 p. 28/07/2022 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 519 331 €6 333 €/m² 6 333 €
22/03/2017 n° 20 · Appartement · 4 p. 22/03/2017 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 280 000 €3 415 €/m² 3 415 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 073 € 5 750 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 394 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 RUE DES MEUNIERS 66 m² 198 132 € 3 002 €
22 RUE DES MEUNIERS 46 m² 200 008 € 4 348 €
17 RUE DES MEUNIERS 15 m² 73 005 € 4 867 €
17 RUE DES MEUNIERS 50 m² 163 500 € 3 270 €
17 RUE DES MEUNIERS 15 m² 82 680 € 5 512 €
19 B RUE DES MEUNIERS 123 m² 450 057 € 3 659 €
19 RUE DES MEUNIERS 30 m² 123 990 € 4 133 €
15 RUE DES MEUNIERS 14 m² 79 002 € 5 643 €
15 RUE DES MEUNIERS 13 m² 73 996 € 5 692 €
18 RUE STAPPAERT 65 m² 134 745 € 2 073 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 073 € à 5 750 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 53 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Meuniers
Fourchette courante3 116 – 3 950 €/m²
vs commune-12 %
Dernière vente2026
Voir Rue des Meuniers ↗
Mairie
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune13ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-13 %
Voir Mairie ↗
Lille
Tendance 3 ans-2 %
vs département+38 %
Rendement brut5.1 %
Voir Lille ↗
Nord
Rang de la commune6ᵉ sur 108
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,8 %
au prix de 524 k€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 232 €
82 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
35 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUERue Thiers53 ventes depuis 2014 · 4 824 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMairie958 ventes · 3 342 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 3 845 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Rue Thiers à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 394 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 803 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Rue Thiers a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/10/2025, appartement de 82 m² à 524 331 €, soit 6 394 €/m².

Est-ce cher pour Rue Thiers ?

Oui : 6 394 €/m² contre 4 824 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +33 %, et +86 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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