France › Lille › Lille Centre › Rue Thiers › n° 43

43 Rue Thiers, Lille

Vendu 514 000 € (5 711 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1999 · CP 5980018 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 434 824 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Thiers4 824 €/m² 53 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +29 %Lille Centre3 750 €/m² 8 892 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Lille4 525 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 43Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 53 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 321 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle LP0044

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1999

NIVEAUX6

LOGEMENTS32

Dernière vente : 5 711 €/m² en 2025 · +18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 43 Rue Thiers

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 250 € À 5 711 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/11/2025 n° 43 · Appartement · 3 p. 15/11/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 514 000 €5 711 €/m² 5 711 €

27/09/2023 n° 43 · Appartement · 1 p. 27/09/2023 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 139 900 €4 824 €/m² 4 824 €

28/06/2023 n° 43 · Appartement · 2 p. 28/06/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 221 000 €4 250 €/m² 4 250 €

04/04/2019 n° 43 · Appartement · 3 p. 04/04/2019 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 386 000 €4 289 €/m² 4 289 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Thiers, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 39

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−10 %4 331 €/m²Appt 80 m² · 10 ventes · 2026 n° 3−28 %3 457 €/m²Appt 208 m² · vendu 2015 n° 39−11 %4 298 €/m²Appt 33 m² · 20 ventes · 2024

n° 43VOUS ÊTES ICI4 824 €/m²4 ventes · dernière 2025

RUE THIERSMÉDIANE DE LA RUE 4 824 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8−20 %3 845 €/m²Appt 50 m² · 4 ventes · 2024 n° 14−25 %3 640 €/m²Appt 57 m² · 4 ventes · 2022 n° 16 B−15 %4 079 €/m²Appt 53 m² · 2 ventes · 2018 n° 20+31 %6 333 €/m²Appt 82 m² · 3 ventes · 2025 n° 30+77 %8 536 €/m²Appt 47 m² · 2 ventes · 2020 n° 34+2 %4 900 €/m²Appt 45 m² · 4 ventes · 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 922 € 7 131 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 711 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

35 RUE DES BOUCHERS 78 m² 294 996 € 3 782 €

35 RUE DES BOUCHERS 42 m² 162 036 € 3 858 €

35 RUE DES BOUCHERS 51 m² 98 022 € 1 922 €

36 RUE DES BOUCHERS 20 m² 120 000 € 6 000 €

25 RUE DU NOUVEAU SIECLE 37 m² 222 592 € 6 016 €

25 RUE DU NOUVEAU SIECLE 17 m² 49 997 € 2 941 €

23 RUE DU NOUVEAU SIECLE 46 m² 164 496 € 3 576 €

23 RUE DU NOUVEAU SIECLE 37 m² 176 009 € 4 757 €

1 RUE THIERS 80 m² 390 880 € 4 886 €

2 RUE DE LA BAIGNERIE 58 m² 233 508 € 4 026 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 922 € à 7 131 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 89 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Thiers

Fourchette courante4 222 – 5 360 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2026

Voir Rue Thiers ↗

Lille Centre

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune6ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-17 %

Voir Lille Centre ↗

Lille

Tendance 3 ans-2 %

vs département+62 %

Rendement brut3.9 %

Voir Lille ↗

Nord

Rang de la commune6ᵉ sur 108

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,2 %

au prix de 514 k€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 352 €

90 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

32 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 43 ?

LA RUERue Thiers53 ventes depuis 2014 · 4 824 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLille Centre8 892 ventes · 3 750 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 4 525 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 43Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 43 Rue Thiers à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 711 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 321 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 43 Rue Thiers a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/11/2025, appartement de 90 m² à 514 000 €, soit 5 711 €/m².

Est-ce cher pour Rue Thiers ?

Oui : 5 711 €/m² contre 4 824 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +18 %, et +66 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 43 Rue Thiers