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France › Lille › Franklin › Rue des Postes › n° 49

49 Rue des Postes, Lille

Vendu 165 000 € (4 342 €/m²) en 2021 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1848 · CP 5980023 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 493 974 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +13 %Rue des Postes3 532 €/m² 375 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Franklin3 594 €/m² 1 133 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Lille4 069 €/m² 51 081 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 375 ventes dans la rue
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Calée sur 2 791 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle RY0038
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1848
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 4 342 €/m² en 2021 · +23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Rue des Postes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 150 € À 4 342 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/06/2021 n° 49 · Appartement · 2 p. 04/06/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 165 000 €4 342 €/m² 4 342 €
30/12/2020 n° 49 · Appartement · 1 p. 30/12/2020 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 85 000 €4 250 €/m² 4 250 €
29/06/2017 n° 49 · Appartement · 2 p. 29/06/2017 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 151 000 €3 974 €/m² 3 974 €
02/12/2014 n° 49 · Appartement · 1 p. 02/12/2014 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 63 000 €3 150 €/m² 3 150 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
896 € 5 684 € ▲ VENTE 2021 ICI · 4 342 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
237 RUE NATIONALE 106 m² 94 976 € 896 €
241 RUE NATIONALE 83 m² 279 959 € 3 373 €
241 RUE NATIONALE 123 m² 493 968 € 4 016 €
53 RUE DU PORT 36 m² 153 000 € 4 250 €
53 RUE DU PORT 36 m² 141 012 € 3 917 €
53 RUE DU PORT 34 m² 147 730 € 4 345 €
53 RUE DU PORT 72 m² 182 520 € 2 535 €
237 RUE NATIONALE 109 m² 418 015 € 3 835 €
53 RUE DU PORT 80 m² 345 040 € 4 313 €
237 RUE NATIONALE 108 m² 320 004 € 2 963 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 896 € à 5 684 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 42 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue du Port
Fourchette courante3 821 – 5 116 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2025
Voir Rue du Port ↗
Franklin
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune9ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-12 %
Voir Franklin ↗
Lille
Tendance 3 ans-2 %
vs département+46 %
Rendement brut3.9 %
Voir Lille ↗
Nord
Rang de la commune6ᵉ sur 105
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques1 613 – 3 121 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 165 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
571 €
38 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUERue des Postes375 ventes depuis 2014 · 3 532 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFranklin1 133 ventes · 3 594 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille51 081 ventes · 4 069 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Rue des Postes à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (4 342 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 791 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Rue des Postes a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/06/2021, appartement de 38 m² à 165 000 €, soit 4 342 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Postes ?

Oui : 4 342 €/m² contre 3 532 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +23 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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