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France › Lille › Colson › Rue des Postes › n° 45

45 Rue des Postes, Lille

Vendu 190 000 € (4 419 €/m²) en 2021 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 5980024 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 454 326 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +21 %Rue des Postes3 576 €/m² 463 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %Colson3 791 €/m² 893 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Lille4 108 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 2 612 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle RY0040
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 4 419 €/m² en 2021 · +24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 45 Rue des Postes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 391 € À 5 175 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/03/2021 n° 45 · Appartement · 2 p. 11/03/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 190 000 €4 419 €/m² 4 419 €
28/12/2020 n° 45 · Appartement · 1 p. 28/12/2020 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 95 000 €3 958 €/m² 3 958 €
28/12/2020 n° 45 · Appartement · 1 p. 28/12/2020 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 99 500 €4 975 €/m² 4 975 €
23/12/2020 n° 45 · Appartement · 1 p. 23/12/2020 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 104 500 €4 354 €/m² 4 354 €
23/12/2020 n° 45 · Appartement · 1 p. 23/12/2020 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 103 500 €5 175 €/m² 5 175 €
02/12/2020 n° 45 · Appartement · 1 p. 02/12/2020 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 99 500 €4 326 €/m² 4 326 €
30/11/2020 n° 45 · Appartement · 1 p. 30/11/2020 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 98 000 €4 261 €/m² 4 261 €
22/10/2019 n° 45 · Appartement · 1 p. 22/10/2019 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 78 000 €3 391 €/m² 3 391 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 429 € 9 077 € ▲ VENTE 2021 ICI · 4 419 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
77 BD VAUBAN 44 m² 174 020 € 3 955 €
77 BD VAUBAN 50 m² 207 000 € 4 140 €
75 BD VAUBAN 29 m² 142 013 € 4 897 €
77 BD VAUBAN 33 m² 119 988 € 3 636 €
77 BD VAUBAN 50 m² 200 000 € 4 000 €
77 BD VAUBAN 55 m² 262 020 € 4 764 €
77 BD VAUBAN 43 m² 203 519 € 4 733 €
77 BD VAUBAN 92 m² 304 980 € 3 315 €
77 BD VAUBAN 40 m² 172 000 € 4 300 €
77 BD VAUBAN 44 m² 181 984 € 4 136 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 429 € à 9 077 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 89 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Port
Fourchette courante3 821 – 5 115 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2025
Voir Rue du Port ↗
Colson
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune5ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-8 %
Voir Colson ↗
Lille
Tendance 3 ans-2 %
vs département+47 %
Rendement brut3.9 %
Voir Lille ↗
Nord
Rang de la commune6ᵉ sur 108
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 190 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
646 €
43 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 45 ?

LA RUERue des Postes463 ventes depuis 2014 · 3 576 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERColson893 ventes · 3 791 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 4 108 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 45 Rue des Postes à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (4 419 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 612 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 45 Rue des Postes a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/03/2021, appartement de 43 m² à 190 000 €, soit 4 419 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Postes ?

Oui : 4 419 €/m² contre 3 576 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +24 %, et +28 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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