CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Lille › Caulier › Rue des Postes › n° 42

42 Rue des Postes, Lille

Vendu 78 300 € (3 915 €/m²) en 2023 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1866 · CP 5980010 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 423 915 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +10 %Rue des Postes3 571 €/m² 463 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +72 %Caulier2 278 €/m² 405 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +21 %Lille3 234 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 766 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle RW0113
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1866
NIVEAUX4
LOGEMENTS11
Dernière vente : 3 915 €/m² en 2023 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 42 Rue des Postes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 825 € À 4 652 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/12/2023 n° 42 · Appartement · 1 p. 21/12/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 78 300 €3 915 €/m² 3 915 €
04/02/2021 n° 42 · Appartement · 1 p. 04/02/2021 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 107 000 €4 652 €/m² 4 652 €
07/09/2020 n° 42 · Appartement · 2 p. 07/09/2020 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 94 500 €4 500 €/m² 4 500 €
22/01/2020 n° 42 · Appartement · 1 p. 22/01/2020 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 87 000 €4 350 €/m² 4 350 €
04/12/2019 n° 42 · Appartement · 1 p. 04/12/2019 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 55 000 €2 619 €/m² 2 619 €
16/07/2019 n° 42 · Appartement · 1 p. 16/07/2019 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 78 600 €3 930 €/m² 3 930 €
07/08/2017 n° 42 · Appartement · 1 p. 07/08/2017 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 79 500 €3 975 €/m² 3 975 €
30/10/2015 n° 42 · Appartement · 1 p. 30/10/2015 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 87 000 €3 783 €/m² 3 783 €
23/04/2015 n° 42 · Appartement · 1 p. 23/04/2015 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 52 000 €2 476 €/m² 2 476 €
27/06/2014 n° 42 · Appartement · 2 p. 27/06/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 73 000 €1 825 €/m² 1 825 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 335 € 5 741 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 915 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
57 RUE DE L ALCAZAR 127 m² 273 050 € 2 150 €
6 RUE TRAVERSIERE 117 m² 243 009 € 2 077 €
8 RUE KEPLER 86 m² 175 010 € 2 035 €
34 RUE DE L ALCAZAR 63 m² 225 981 € 3 587 €
34 RUE DE L ALCAZAR 63 m² 233 982 € 3 714 €
34 RUE DE L ALCAZAR 40 m² 125 000 € 3 125 €
1 RUE ETIENNE DOLET 55 m² 98 175 € 1 785 €
1 RUE ETIENNE DOLET 50 m² 123 100 € 2 462 €
1 RUE ETIENNE DOLET 50 m² 120 000 € 2 400 €
1 RUE ETIENNE DOLET 44 m² 123 904 € 2 816 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 335 € à 5 741 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 120 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Dondaines
Ventes sur la voie2
Voir Rue des Dondaines ↗
Caulier
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune60ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-30 %
Voir Caulier ↗
Lille
Tendance 3 ans-2 %
vs département+16 %
Rendement brut4.1 %
Voir Lille ↗
Nord
Rang de la commune6ᵉ sur 108
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 78 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
300 €
20 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 42 ?

LA RUERue des Postes463 ventes depuis 2014 · 3 571 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCaulier405 ventes · 2 278 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 3 234 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 42 Rue des Postes à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 915 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 766 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 42 Rue des Postes a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/12/2023, appartement de 20 m² à 78 300 €, soit 3 915 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Postes ?

Oui : 3 915 €/m² contre 3 571 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +10 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien