France › Lille › Vieux Lille › Rue Basse › n° 13

13 Rue Basse, Lille

Vendu 200 140 € (3 177 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 5980035 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 133 177 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −35 %Rue Basse4 860 €/m² 84 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %Vieux Lille4 062 €/m² 5 616 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Lille4 511 €/m² 51 081 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 84 ventes dans la rue

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Calée sur 2 004 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle KZ0347

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1880

NIVEAUX4

LOGEMENTS3

Dernière vente : 3 177 €/m² en 2024 · −35 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Basse

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 177 € À 3 221 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

21/06/2024 n° 13 · Appartement · 2 p. 21/06/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 200 140 €3 177 €/m² 3 177 €

14/05/2024 n° 13 · Appartement · 1 p. 14/05/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 167 470 €3 221 €/m² 3 221 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue Basse, numéro par numéro

27 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12 n° 15 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9+3 %5 000 €/m²Appt 20 m² · 5 ventes · 2021

n° 13VOUS ÊTES ICI3 177 €/m²2 ventes · dernière 2024

n° 15−13 %4 228 €/m²Appt 110 m² · 2 ventes · 2024 n° 21−3 %4 736 €/m²Appt 29 m² · 2 ventes · 2025 n° 29+6 %5 175 €/m²Appt 50 m² · 2 ventes · 2020

RUE BASSEMÉDIANE DE LA RUE 4 860 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 8−13 %4 225 €/m²Appt 65 m² · 2 ventes · 2019 n° 10−21 %3 846 €/m²Appt 65 m² · 3 ventes · 2020 n° 12−27 %3 572 €/m²Appt 29 m² · 2 ventes · 2020 n° 20+48 %7 174 €/m²Maison 190 m² · vendu 2025 n° 22 B+1 %4 923 €/m²Appt 26 m² · vendu 2023 n° 24−10 %4 389 €/m²Appt 18 m² · 7 ventes · 2023 n° 26−2 %4 765 €/m²Appt 21 m² · 6 ventes · 2024 n° 28−13 %4 231 €/m²Appt 216 m² · 4 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 27 adresses vendues Rue Basse →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 903 € 7 813 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 177 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

15 RUE BASSE 115 m² 512 555 € 4 457 €

15 RUE BASSE 110 m² 440 000 € 4 000 €

32 RUE LEPELLETIER 43 m² 192 382 € 4 474 €

32 RUE LEPELLETIER 24 m² 121 992 € 5 083 €

32 RUE LEPELLETIER 40 m² 202 800 € 5 070 €

32 RUE LEPELLETIER 43 m² 210 829 € 4 903 €

21 RUE BASSE 29 m² 120 002 € 4 138 €

21 RUE BASSE 21 m² 111 993 € 5 333 €

9 RUE BASSE 20 m² 117 280 € 5 864 €

4 RUE DU CIRQUE 63 m² 319 977 € 5 079 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 903 € à 7 813 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 47 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Basse

Fourchette courante4 200 – 5 339 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2025

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Vieux Lille

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune2ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-10 %

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Lille

Tendance 3 ans-2 %

vs département+62 %

Rendement brut3.9 %

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Nord

Rang de la commune6ᵉ sur 105

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques1 613 – 3 121 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,7 %

au prix de 200 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

946 €

63 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Basse84 ventes depuis 2014 · 4 860 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieux Lille5 616 ventes · 4 062 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille51 081 ventes · 4 511 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Basse à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 177 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 004 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Basse a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/06/2024, appartement de 63 m² à 200 140 €, soit 3 177 €/m².

Est-ce cher pour Rue Basse ?

Non : 3 177 €/m² contre 4 860 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -35 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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