France › Lille › Vieux Lille › Rue Lepelletier › n° 32

32 Rue Lepelletier, Lille

Vendu 210 850 € (4 903 €/m²) en 2025 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 598004 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 32 Rue Lepelletier, 59800 Lillecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 324 143 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue Lepelletier5 125 €/m² 55 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Vieux Lille4 074 €/m² 5 798 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Lille4 451 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 55 ventes dans la rue

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Calée sur 2 310 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle KZ0396

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1880

NIVEAUX4

LOGEMENTS21

Dernière vente : 4 903 €/m² en 2025 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Rue Lepelletier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 880 € À 5 348 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/09/2025 n° 32 · Appartement · 2 p. 10/09/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 210 850 €4 903 €/m² 4 903 €

26/06/2024 n° 32 · Appartement · 1 p. 26/06/2024 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 122 000 €5 083 €/m² 5 083 €

26/03/2024 n° 32 · Appartement · 1 p. 26/03/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 202 800 €5 070 €/m² 5 070 €

30/06/2021 n° 32 · Appartement · 2 p. 30/06/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 192 400 €4 474 €/m² 4 474 €

11/10/2019 n° 32 · Appartement · 1 p. 11/10/2019 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 123 000 €5 348 €/m² 5 348 €

13/03/2017 n° 32 · Appartement · 1 p. 13/03/2017 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 101 000 €4 810 €/m² 4 810 €

22/03/2016 n° 32 · Appartement · 1 p. 22/03/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 130 000 €3 250 €/m² 3 250 €

24/02/2016 n° 32 · Appartement · 2 p. 24/02/2016 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 137 000 €3 914 €/m² 3 914 €

13/01/2016 n° 32 · Appartement · 1 p. 13/01/2016 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 80 000 €3 333 €/m² 3 333 €

14/10/2015 n° 32 · Appartement · 1 p. 14/10/2015 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 65 000 €3 095 €/m² 3 095 €

25/07/2014 n° 32 · Appartement · 1 p. 25/07/2014 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 72 000 €2 880 €/m² 2 880 €

21/07/2014 n° 32 · Appartement · 1 p. 21/07/2014 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 87 000 €4 143 €/m² 4 143 €

11/07/2014 n° 32 · Appartement · 1 p. 11/07/2014 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 89 000 €3 870 €/m² 3 870 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Rue Lepelletier, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 30 n° 34 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 17−15 %4 350 €/m²Appt 30 m² · 3 ventes · 2020 n° 19lot atypique18 200 €/m²Appt 25 m² · vendu 2023 n° 29−15 %4 364 €/m²Appt 39 m² · vendu 2026 n° 37+1 %5 159 €/m²Appt 44 m² · 3 ventes · 2025

RUE LEPELLETIERMÉDIANE DE LA RUE 5 125 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8+2 %5 235 €/m²Appt 43 m² · 3 ventes · 2023 n° 18−11 %4 540 €/m²Appt 31 m² · 8 ventes · 2024 n° 24+14 %5 857 €/m²Appt 56 m² · 5 ventes · 2025 n° 26−17 %4 275 €/m²Appt 31 m² · 13 ventes · 2023 n° 30−26 %3 793 €/m²Appt 45 m² · 3 ventes · 2025

n° 32VOUS ÊTES ICI4 143 €/m²13 ventes · dernière 2025

n° 34−19 %4 143 €/m²Appt 28 m² · vendu 2016 n° 38−18 %4 195 €/m²Maison 87 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 177 € 7 813 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 903 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

29 RUE LEPELLETIER 39 m² 170 196 € 4 364 €

37 RUE LEPELLETIER 44 m² 256 520 € 5 830 €

15 RUE BASSE 110 m² 440 000 € 4 000 €

17 RUE DU CURE ST ETIENNE 69 m² 283 728 € 4 112 €

30 RUE LEPELLETIER 45 m² 196 515 € 4 367 €

15 RUE BASSE 115 m² 512 555 € 4 457 €

24 RUE LEPELLETIER 56 m² 284 984 € 5 089 €

24 RUE LEPELLETIER 41 m² 245 016 € 5 976 €

13 RUE BASSE 52 m² 167 492 € 3 221 €

13 RUE BASSE 63 m² 200 151 € 3 177 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 177 € à 7 813 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Lepelletier

Fourchette courante4 785 – 5 867 €/m²

vs commune+15 %

Dernière vente2026

Voir Rue Lepelletier ↗

Vieux Lille

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune2ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-8 %

Voir Vieux Lille ↗

Lille

Tendance 3 ans-2 %

vs département+59 %

Rendement brut3.8 %

Voir Lille ↗

Nord

Rang de la commune6ᵉ sur 108

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,7 %

au prix de 211 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

646 €

43 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUERue Lepelletier55 ventes depuis 2014 · 5 125 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieux Lille5 798 ventes · 4 074 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 4 451 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Rue Lepelletier à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 903 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 310 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Rue Lepelletier a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/09/2025, appartement de 43 m² à 210 850 €, soit 4 903 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lepelletier ?

Non : 4 903 €/m² contre 5 125 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et +42 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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