France › Lille › Brigode › Place du Marechal Leclerc › n° 7

7 Place du Marechal Leclerc, Lille

Name: 7 Place du Marechal Leclerc, 59000 Lille
Address: 7 Place du Marechal Leclerc, Lille, 59000, FR

Vendu 380 000 € (4 043 €/m²) en 2022 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1954 · CP 5900014 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 72 600 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Place du Marechal Leclerc3 561 €/m² 138 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Brigode3 127 €/m² 993 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −35 %Lille3 971 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 138 ventes dans la rue

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Calée sur 2 658 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle NR0091

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1954

NIVEAUX8

LOGEMENTS17

Dernière vente : 4 043 €/m² en 2022 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Place du Marechal Leclerc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 774 € À 4 043 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/09/2022 n° 7 · Appartement · 3 p. 27/09/2022 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 380 000 €4 043 €/m² 4 043 €

27/06/2022 n° 7 · Appartement · 4 p. 27/06/2022 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 346 750 €3 689 €/m² 3 689 €

09/07/2020 n° 7 · Appartement · 3 p. 09/07/2020 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 376 227 €3 762 €/m² 3 762 €

09/12/2019 n° 7 · Appartement · 4 p. 09/12/2019 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 260 000 €2 889 €/m² 2 889 €

15/05/2017 n° 7 · Appartement · 5 p. 15/05/2017 · APPT · 143 M² Appartement 143 m² 400 100 €2 798 €/m² 2 798 €

22/07/2016 n° 7 · Appartement · 4 p. 22/07/2016 · APPT · 122 M² Appartement 122 m² 310 000 €2 541 €/m² 2 541 €

30/12/2015 n° 7 · Appartement · 5 p. 30/12/2015 · APPT · 143 M² Appartement 143 m² 368 000 €2 573 €/m² 2 573 €

27/07/2015 n° 7 · Appartement · 3 p. 27/07/2015 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 232 000 €2 522 €/m² 2 522 €

29/08/2014 n° 7 · Appartement · 3 p. 29/08/2014 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 260 000 €2 600 €/m² 2 600 €

06/06/2014 n° 7 · Appartement · 3 p. 06/06/2014 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 149 000 €1 774 €/m² 1 774 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Place du Marechal Leclerc, numéro par numéro

15 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 12 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−12 %3 123 €/m²Appt 156 m² · 6 ventes · 2026 n° 5+4 %3 688 €/m²Appt 27 m² · 8 ventes · 2025

n° 7VOUS ÊTES ICI2 600 €/m²10 ventes · dernière 2022

n° 13−20 %2 866 €/m²Appt 85 m² · 12 ventes · 2025 n° 15+11 %3 956 €/m²Appt 137 m² · vendu 2022 n° 17−33 %2 379 €/m²Appt 58 m² · 13 ventes · 2024 n° 21−19 %2 888 €/m²Appt 126 m² · 20 ventes · 2025 n° 27−16 %2 996 €/m²Appt 72 m² · 15 ventes · 2026

PLACE DU MARECHAL LECLERCMÉDIANE DE LA RUE 3 561 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6+0 %3 548 €/m²Appt 30 m² · 26 ventes · 2026 n° 12−12 %3 122 €/m²Appt 118 m² · 4 ventes · 2025 n° 16−3 %3 446 €/m²Appt 146 m² · 4 ventes · 2026 n° 18 B+3 %3 680 €/m²Appt 35 m² · 8 ventes · 2026 n° 20 B−35 %2 306 €/m²Appt 145 m² · 4 ventes · 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Les 15 adresses vendues Place du Marechal Leclerc →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

877 € 4 839 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 043 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 PL DU MARECHAL LECLERC 28 m² 127 988 € 4 571 €

5 PL DU MARECHAL LECLERC 28 m² 110 012 € 3 929 €

5 PL DU MARECHAL LECLERC 27 m² 105 003 € 3 889 €

5 PL DU MARECHAL LECLERC 28 m² 103 012 € 3 679 €

1 PL DU MARECHAL LECLERC 170 m² 559 980 € 3 294 €

1 PL DU MARECHAL LECLERC 156 m² 460 356 € 2 951 €

1 PL DU MARECHAL LECLERC 152 m² 547 960 € 3 605 €

1 PL DU MARECHAL LECLERC 152 m² 445 056 € 2 928 €

13 PL DU MARECHAL LECLERC 85 m² 299 710 € 3 526 €

13 PL DU MARECHAL LECLERC 138 m² 372 462 € 2 699 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 877 € à 4 839 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 69 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Place du Maréchal Leclerc (Lille)

Fourchette courante3 003 – 3 889 €/m²

vs commune-11 %

Dernière vente2026

Voir Place du Maréchal Leclerc (Lille) ↗

Brigode

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune21ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-21 %

Voir Brigode ↗

Lille

Tendance 3 ans-2 %

vs département+42 %

Rendement brut5.6 %

Voir Lille ↗

Nord

Rang de la commune6ᵉ sur 108

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,5 %

au prix de 380 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 412 €

94 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUEPlace du Marechal Leclerc138 ventes depuis 2014 · 3 561 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBrigode993 ventes · 3 127 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 3 971 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Place du Marechal Leclerc à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 043 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 658 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Place du Marechal Leclerc a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/09/2022, appartement de 94 m² à 380 000 €, soit 4 043 €/m².

Est-ce cher pour Place du Marechal Leclerc ?

Oui : 4 043 €/m² contre 3 561 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +14 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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