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France › Lille › Lestiboudois › Place du Marechal Leclerc › n° 12

12 Place du Marechal Leclerc, Lille

Vendu 322 000 € (2 729 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1967 · CP 5980023 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 123 024 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Place du Marechal Leclerc3 561 €/m² 138 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Lestiboudois3 750 €/m² 377 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Lille4 000 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 138 ventes dans la rue
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Calée sur 2 490 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle NP0008
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1967
NIVEAUX7
LOGEMENTS7
Dernière vente : 2 729 €/m² en 2025 · −23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Place du Marechal Leclerc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 729 € À 3 559 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/11/2025 n° 12 · Appartement · 4 p. 28/11/2025 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 322 000 €2 729 €/m² 2 729 €
30/04/2025 n° 12 · Appartement · 4 p. 30/04/2025 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 420 000 €3 559 €/m² 3 559 €
15/12/2021 n° 12 · Appartement · 8 p. 15/12/2021 · APPT · 236 M² Appartement 236 m² 760 000 €3 220 €/m² 3 220 €
20/07/2018 n° 12 · Appartement · 4 p. 20/07/2018 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 356 800 €3 024 €/m² 3 024 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 976 € 4 633 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 729 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 PL DU MARECHAL LECLERC 42 m² 186 018 € 4 429 €
6 PL DU MARECHAL LECLERC 42 m² 180 012 € 4 286 €
6 PL DU MARECHAL LECLERC 30 m² 123 390 € 4 113 €
6 PL DU MARECHAL LECLERC 30 m² 138 990 € 4 633 €
6 PL DU MARECHAL LECLERC 30 m² 120 000 € 4 000 €
6 PL DU MARECHAL LECLERC 42 m² 191 982 € 4 571 €
6 PL DU MARECHAL LECLERC 30 m² 120 000 € 4 000 €
6 PL DU MARECHAL LECLERC 30 m² 134 400 € 4 480 €
6 PL DU MARECHAL LECLERC 48 m² 180 000 € 3 750 €
6 PL DU MARECHAL LECLERC 42 m² 124 992 € 2 976 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 976 € à 4 633 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 93 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Place du Maréchal Leclerc (Lille)
Fourchette courante3 003 – 3 889 €/m²
vs commune-12 %
Dernière vente2026
Voir Place du Maréchal Leclerc (Lille) ↗
Lestiboudois
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune6ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-6 %
Voir Lestiboudois ↗
Lille
Tendance 3 ans-2 %
vs département+43 %
Rendement brut5.4 %
Voir Lille ↗
Nord
Rang de la commune6ᵉ sur 108
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,6 %
au prix de 322 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 772 €
118 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUEPlace du Marechal Leclerc138 ventes depuis 2014 · 3 561 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLestiboudois377 ventes · 3 750 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 4 000 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Place du Marechal Leclerc à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 729 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 490 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Place du Marechal Leclerc a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/11/2025, appartement de 118 m² à 322 000 €, soit 2 729 €/m².

Est-ce cher pour Place du Marechal Leclerc ?

Non : 2 729 €/m² contre 3 561 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -23 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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