France › Lille › Lestiboudois › Place du Marechal Leclerc › n° 16

16 Place du Marechal Leclerc, Lille

Name: 16 Place du Marechal Leclerc, 59000 Lille
Address: 16 Place du Marechal Leclerc, Lille, 59000, FR

Vendu 486 350 € (3 331 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1952 · CP 590006 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 163 331 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Place du Marechal Leclerc3 561 €/m² 138 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Lestiboudois3 750 €/m² 377 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Lille4 000 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 138 ventes dans la rue

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Calée sur 2 452 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle NP0009

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1952

NIVEAUX8

LOGEMENTS15

Dernière vente : 3 331 €/m² en 2026 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Place du Marechal Leclerc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 185 € À 4 067 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/04/2026 n° 16 · Appartement · 4 p. 07/04/2026 · APPT · 146 M² Appartement 146 m² 486 350 €3 331 €/m² 3 331 €

31/03/2022 n° 16 · Appartement · 5 p. 31/03/2022 · APPT · 134 M² Appartement 134 m² 544 970 €4 067 €/m² 4 067 €

08/10/2021 n° 16 · Appartement · 3 p. 08/10/2021 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 345 400 €3 561 €/m² 3 561 €

07/07/2020 n° 16 · Appartement · 4 p. 07/07/2020 · APPT · 146 M² Appartement 146 m² 465 000 €3 185 €/m² 3 185 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Place du Marechal Leclerc, numéro par numéro

15 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 15 n° 17 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−12 %3 123 €/m²Appt 156 m² · 6 ventes · 2026 n° 5+4 %3 688 €/m²Appt 27 m² · 8 ventes · 2025 n° 7−24 %2 699 €/m²Appt 94 m² · 10 ventes · 2022 n° 13−20 %2 866 €/m²Appt 85 m² · 12 ventes · 2025 n° 15+11 %3 956 €/m²Appt 137 m² · vendu 2022 n° 17−33 %2 379 €/m²Appt 58 m² · 13 ventes · 2024 n° 21−19 %2 888 €/m²Appt 126 m² · 20 ventes · 2025 n° 27−16 %2 996 €/m²Appt 72 m² · 15 ventes · 2026

PLACE DU MARECHAL LECLERCMÉDIANE DE LA RUE 3 561 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6+0 %3 548 €/m²Appt 30 m² · 26 ventes · 2026 n° 12−12 %3 122 €/m²Appt 118 m² · 4 ventes · 2025

n° 16VOUS ÊTES ICI3 331 €/m²4 ventes · dernière 2026

n° 18 B+3 %3 680 €/m²Appt 35 m² · 8 ventes · 2026 n° 20 B−35 %2 306 €/m²Appt 145 m² · 4 ventes · 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Les 15 adresses vendues Place du Marechal Leclerc →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 729 € 4 633 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 331 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 PL DU MARECHAL LECLERC 118 m² 322 022 € 2 729 €

12 PL DU MARECHAL LECLERC 236 m² 759 920 € 3 220 €

12 PL DU MARECHAL LECLERC 118 m² 419 962 € 3 559 €

6 PL DU MARECHAL LECLERC 42 m² 175 980 € 4 190 €

6 PL DU MARECHAL LECLERC 30 m² 138 990 € 4 633 €

6 PL DU MARECHAL LECLERC 30 m² 120 000 € 4 000 €

6 PL DU MARECHAL LECLERC 42 m² 191 982 € 4 571 €

6 PL DU MARECHAL LECLERC 30 m² 120 000 € 4 000 €

6 PL DU MARECHAL LECLERC 30 m² 134 400 € 4 480 €

6 PL DU MARECHAL LECLERC 48 m² 180 000 € 3 750 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 729 € à 4 633 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 96 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Place du Maréchal Leclerc (Lille)

Fourchette courante3 003 – 3 889 €/m²

vs commune-12 %

Dernière vente2026

Voir Place du Maréchal Leclerc (Lille) ↗

Lestiboudois

Tendance 3 ans-11 %

Dans la commune6ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-6 %

Voir Lestiboudois ↗

Lille

Tendance 3 ans-2 %

vs département+43 %

Rendement brut5.5 %

Voir Lille ↗

Nord

Rang de la commune6ᵉ sur 108

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,4 %

au prix de 486 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 193 €

146 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUEPlace du Marechal Leclerc138 ventes depuis 2014 · 3 561 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLestiboudois377 ventes · 3 750 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 4 000 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Place du Marechal Leclerc à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 331 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 452 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Place du Marechal Leclerc a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/04/2026, appartement de 146 m² à 486 350 €, soit 3 331 €/m².

Est-ce cher pour Place du Marechal Leclerc ?

Non : 3 331 €/m² contre 3 561 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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