France › Lille › Brigode › Place du Marechal Leclerc › n° 13

13 Place du Marechal Leclerc, Lille

Name: 13 Place du Marechal Leclerc, 59000 Lille
Address: 13 Place du Marechal Leclerc, Lille, 59000, FR

Vendu 299 700 € (3 526 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1954 · CP 590001 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 132 824 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Place du Marechal Leclerc3 561 €/m² 138 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Brigode3 127 €/m² 993 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Lille3 951 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 138 ventes dans la rue

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Calée sur 2 673 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles NR0098 + PY0224

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1954

NIVEAUX8

LOGEMENTS19

Dernière vente : 3 526 €/m² en 2025 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Place du Marechal Leclerc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 699 € À 3 706 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/04/2025 n° 13 · Appartement · 3 p. 30/04/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 299 700 €3 526 €/m² 3 526 €

22/08/2023 n° 13 · Appartement · 6 p. 22/08/2023 · APPT · 138 M² Appartement 138 m² 372 500 €2 699 €/m² 2 699 €

18/07/2022 n° 13 · Appartement · 3 p. 18/07/2022 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 255 350 €2 716 €/m² 2 716 €

07/06/2022 n° 13 · Appartement · 5 p. 07/06/2022 · APPT · 138 M² Appartement 138 m² 472 000 €3 420 €/m² 3 420 €

16/02/2021 n° 13 · Appartement · 3 p. 16/02/2021 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 240 000 €2 824 €/m² 2 824 €

15/06/2020 n° 13 · Appartement · 3 p. 15/06/2020 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 315 000 €3 706 €/m² 3 706 €

13/09/2019 n° 13 · Appartement · 3 p. 13/09/2019 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 295 000 €3 138 €/m² 3 138 €

07/11/2018 n° 13 · Appartement · 3 p. 07/11/2018 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 281 000 €3 306 €/m² 3 306 €

23/05/2018 n° 13 · Appartement · 3 p. 23/05/2018 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 260 000 €2 766 €/m² 2 766 €

19/12/2016 n° 13 · Appartement · 5 p. 19/12/2016 · APPT · 137 M² Appartement 137 m² 380 000 €2 774 €/m² 2 774 €

09/10/2015 n° 13 · Appartement · 3 p. 09/10/2015 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 247 220 €2 908 €/m² 2 908 €

12/06/2015 n° 13 · Appartement · 5 p. 12/06/2015 · APPT · 137 M² Appartement 137 m² 382 840 €2 794 €/m² 2 794 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Place du Marechal Leclerc, numéro par numéro

15 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12 n° 15 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−12 %3 123 €/m²Appt 156 m² · 6 ventes · 2026 n° 5+4 %3 688 €/m²Appt 27 m² · 8 ventes · 2025 n° 7−24 %2 699 €/m²Appt 94 m² · 10 ventes · 2022

n° 13VOUS ÊTES ICI2 824 €/m²12 ventes · dernière 2025

n° 15+11 %3 956 €/m²Appt 137 m² · vendu 2022 n° 17−33 %2 379 €/m²Appt 58 m² · 13 ventes · 2024 n° 21−19 %2 888 €/m²Appt 126 m² · 20 ventes · 2025 n° 27−16 %2 996 €/m²Appt 72 m² · 15 ventes · 2026

PLACE DU MARECHAL LECLERCMÉDIANE DE LA RUE 3 561 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6+0 %3 548 €/m²Appt 30 m² · 26 ventes · 2026 n° 12−12 %3 122 €/m²Appt 118 m² · 4 ventes · 2025 n° 16−3 %3 446 €/m²Appt 146 m² · 4 ventes · 2026 n° 18 B+3 %3 680 €/m²Appt 35 m² · 8 ventes · 2026 n° 20 B−35 %2 306 €/m²Appt 145 m² · 4 ventes · 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Les 15 adresses vendues Place du Marechal Leclerc →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

877 € 4 839 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 526 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

17 PL DU MARECHAL LECLERC 74 m² 274 984 € 3 716 €

17 PL DU MARECHAL LECLERC 75 m² 282 000 € 3 760 €

17 PL DU MARECHAL LECLERC 88 m² 282 040 € 3 205 €

17 PL DU MARECHAL LECLERC 58 m² 145 000 € 2 500 €

7 PL DU MARECHAL LECLERC 94 m² 346 766 € 3 689 €

7 PL DU MARECHAL LECLERC 94 m² 380 042 € 4 043 €

5 PL DU MARECHAL LECLERC 27 m² 105 003 € 3 889 €

5 PL DU MARECHAL LECLERC 28 m² 103 012 € 3 679 €

5 PL DU MARECHAL LECLERC 28 m² 127 988 € 4 571 €

5 PL DU MARECHAL LECLERC 28 m² 110 012 € 3 929 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 877 € à 4 839 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Place du Maréchal Leclerc (Lille)

Fourchette courante2 999 – 3 886 €/m²

vs commune-11 %

Dernière vente2026

Voir Place du Maréchal Leclerc (Lille) ↗

Brigode

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune21ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-21 %

Voir Brigode ↗

Lille

Tendance 3 ans-2 %

vs département+41 %

Rendement brut5.5 %

Voir Lille ↗

Nord

Rang de la commune6ᵉ sur 108

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,1 %

au prix de 300 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 277 €

85 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUEPlace du Marechal Leclerc138 ventes depuis 2014 · 3 561 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBrigode993 ventes · 3 127 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 3 951 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Place du Marechal Leclerc à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 526 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 673 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Place du Marechal Leclerc a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/04/2025, appartement de 85 m² à 299 700 €, soit 3 526 €/m².

Est-ce cher pour Place du Marechal Leclerc ?

Non : 3 526 €/m² contre 3 561 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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