France › Lille › Brigode › Place du Marechal Leclerc › n° 21

21 Place du Marechal Leclerc, Lille

Name: 21 Place du Marechal Leclerc, 59800 Lille
Address: 21 Place du Marechal Leclerc, Lille, 59800, FR

Vendu 473 014 € (3 754 €/m²) en 2025 · 20 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1951 · CP 598005 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 879 €/m² 20 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Place du Marechal Leclerc3 561 €/m² 128 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Brigode3 113 €/m² 963 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Lille3 939 €/m² 51 081 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 128 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

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Calée sur 2 499 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles NR0118 + NR0111

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1951

NIVEAUX8

LOGEMENTS24

Dernière vente : 3 754 €/m² en 2025 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Place du Marechal Leclerc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 848 € À 4 839 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/06/2025 n° 21 · Appartement · 5 p. 27/06/2025 · APPT · 126 M² Appartement 126 m² 473 014 €3 754 €/m² 3 754 €

22/06/2023 n° 21 · Appartement · 5 p. 22/06/2023 · APPT · 173 M² Appartement 173 m² 592 000 €3 422 €/m² 3 422 €

20/07/2022 n° 21 · Appartement · 3 p. 20/07/2022 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 223 300 €2 827 €/m² 2 827 €

12/07/2022 n° 21 · Appartement · 3 p. 12/07/2022 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 450 000 €4 839 €/m² 4 839 €

22/03/2022 n° 21 · Appartement · 5 p. 22/03/2022 · APPT · 177 M² Appartement 177 m² 505 000 €2 853 €/m² 2 853 €

29/07/2021 n° 21 · Appartement · 5 p. 29/07/2021 · APPT · 177 M² Appartement 177 m² 430 000 €2 429 €/m² 2 429 €

04/06/2021 n° 21 · Appartement · 3 p. 04/06/2021 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 252 000 €2 897 €/m² 2 897 €

14/04/2021 n° 21 · Appartement · 3 p. 14/04/2021 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 330 050 €3 511 €/m² 3 511 €

24/02/2021 n° 21 · Appartement · 3 p. 24/02/2021 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 285 000 €3 032 €/m² 3 032 €

16/02/2021 n° 21 · Appartement · 3 p. 16/02/2021 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 225 000 €2 394 €/m² 2 394 €

02/04/2019 n° 21 · Appartement · 5 p. 02/04/2019 · APPT · 132 M² Appartement 132 m² 429 000 €3 250 €/m² 3 250 €

01/03/2019 n° 21 · Appartement · 5 p. 01/03/2019 · APPT · 126 M² Appartement 126 m² 411 000 €3 262 €/m² 3 262 €

04/09/2017 n° 21 · Appartement · 3 p. 04/09/2017 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 235 000 €2 527 €/m² 2 527 €

12/07/2017 n° 21 · Appartement · 3 p. 12/07/2017 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 200 000 €2 532 €/m² 2 532 €

22/07/2016 n° 21 · Appartement · 4 p. 22/07/2016 · APPT · 132 M² Appartement 132 m² 439 000 €3 326 €/m² 3 326 €

08/12/2015 n° 21 · Appartement · 5 p. 08/12/2015 · APPT · 173 M² Appartement 173 m² 498 127 €2 879 €/m² 2 879 €

10/10/2015 n° 21 · Appartement · 3 p. 10/10/2015 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 200 000 €2 128 €/m² 2 128 €

05/02/2015 n° 21 · Appartement · 3 p. 05/02/2015 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 230 000 €2 473 €/m² 2 473 €

31/07/2014 n° 21 · Appartement · 5 p. 31/07/2014 · APPT · 126 M² Appartement 126 m² 385 000 €3 056 €/m² 3 056 €

12/05/2014 n° 21 · Appartement · 3 p. 12/05/2014 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 146 000 €1 848 €/m² 1 848 €

Tri et filtres s'appliquent aux 20 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 20

Place du Marechal Leclerc, numéro par numéro

15 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 20 B n° 27 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+4 %3 688 €/m²Appt 27 m² · 8 ventes · 2025 n° 7−24 %2 699 €/m²Appt 94 m² · 10 ventes · 2022 n° 13−20 %2 866 €/m²Appt 85 m² · 12 ventes · 2025 n° 15+11 %3 956 €/m²Appt 137 m² · vendu 2022 n° 17−33 %2 379 €/m²Appt 58 m² · 13 ventes · 2024

n° 21VOUS ÊTES ICI2 879 €/m²20 ventes · dernière 2025

n° 27−23 %2 752 €/m²Appt 115 m² · 12 ventes · 2023 n° 33−23 %2 727 €/m²Appt 66 m² · 5 ventes · 2024

PLACE DU MARECHAL LECLERCMÉDIANE DE LA RUE 3 561 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6−8 %3 286 €/m²Appt 30 m² · 23 ventes · 2025 n° 12−12 %3 122 €/m²Appt 118 m² · 4 ventes · 2025 n° 16+0 %3 561 €/m²Appt 134 m² · 3 ventes · 2022 n° 18 B−6 %3 360 €/m²Appt 35 m² · 7 ventes · 2024 n° 20 B−35 %2 306 €/m²Appt 145 m² · 4 ventes · 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Les 15 adresses vendues Place du Marechal Leclerc →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 410 € 4 941 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 754 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

27 PL DU MARECHAL LECLERC 74 m² 288 970 € 3 905 €

17 PL DU MARECHAL LECLERC 58 m² 145 000 € 2 500 €

17 PL DU MARECHAL LECLERC 88 m² 282 040 € 3 205 €

17 PL DU MARECHAL LECLERC 74 m² 274 984 € 3 716 €

17 PL DU MARECHAL LECLERC 75 m² 282 000 € 3 760 €

27 PL DU MARECHAL LECLERC 115 m² 372 025 € 3 235 €

27 PL DU MARECHAL LECLERC 115 m² 447 005 € 3 887 €

27 PL DU MARECHAL LECLERC 81 m² 257 337 € 3 177 €

13 PL DU MARECHAL LECLERC 85 m² 240 040 € 2 824 €

13 PL DU MARECHAL LECLERC 85 m² 299 710 € 3 526 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 410 € à 4 941 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Place du Maréchal Leclerc (Lille)

Fourchette courante2 879 – 3 877 €/m²

vs commune-11 %

Dernière vente2025

Voir Place du Maréchal Leclerc (Lille) ↗

Brigode

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune21ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-21 %

Voir Brigode ↗

Lille

Tendance 3 ans-2 %

vs département+42 %

Rendement brut5.7 %

Voir Lille ↗

Nord

Rang de la commune6ᵉ sur 105

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques1 613 – 3 121 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,8 %

au prix de 473 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 892 €

126 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUEPlace du Marechal Leclerc128 ventes depuis 2014 · 3 561 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBrigode963 ventes · 3 113 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille51 081 ventes · 3 939 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Place du Marechal Leclerc à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 754 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 499 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Place du Marechal Leclerc a-t-il été vendu ?

20 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/06/2025, appartement de 126 m² à 473 014 €, soit 3 754 €/m².

Est-ce cher pour Place du Marechal Leclerc ?

Oui : 3 754 €/m² contre 3 561 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +5 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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